• Chceme Šlapanice s čistým srdcem

    V MFDnes vyšel článek s názvem Radnice hasí průšvih. Ale riskuje miliony. Najdete ho celý níže nebo na odkazu ZDE. O co se jedná? O pětihektarový areál Cukrovaru (bývalý ICEC), kdy opoziční zastupitelé (KDU-ČSL, TOP09, ODS a p. Sova) stále ještě nestrávili koupi Cukrovaru.

     

    Koupi areálu prozkoumala velmi podrobně Policie ČR. Ta odložila podané trestní oznámení na koaliční zastupitele (Čisté Šlapanice, Nezávislí 2014 a Změna pro Šlapanice) a konstatovala, že jsme se chovali ekonomicky a ve veřejném zájmu. O odloženém trestním oznámení jsme psali ZDE.

    Dnešní opoziční zastupitelé byli sami v roce 2010 jako vedení města za areál připraveni vydat z rozpočtu města několik desítek milionů Kč, jak uvedli pro Českou televizi viz ZDE. Dotaci v té době rozhodně zajištěnou neměli. Tak v čem je problém?

    Začal předvolební boj. Opoziční KDU-ČSL, TOP09 a ODS, které 4 roky v opozici doslova prospaly a Šlapanicím nepomohly, nyní usilovně hledají téma. A domnívají se, že tématem je areál Cukrovaru.

    Po zasedání zastupitelstva jsme měli rozhovor s bývalým starostou a bývalým poslancem Parlamentu ČR Jaroslavem Klaškou. Zeptala jsem se ho, co udělal pro Šlapanice a co udělal pro sanaci Cukrovaru za 4 roky v Parlamentu. Nedokázal mně odpovědět. Místo toho vyhrožoval, že pošle na Policii ČR GIBS – trestní oznámení na zastupitele bylo podle něj policií šlompácky odloženo.

    S tímto přístupem se nedá mnoho dělat. Pokud chce někdo podávat jedno trestní oznámení za druhým, protože není schopen překročit vlastní stín a osobní nevraživost, je to jeho věc. Malicherné osobní spory nebudeme řešit a chceme místo toho pracovat.

    Proto jsme

    1. zakoupili areál Cukrovaru
    2. připravili projektovou dokumentaci na sanaci areálu
    3. podali žádost o dotaci
    4. a snažíme se městu zajistit financování sanace.

    Pokračovat ve čtení

  • Dotace spolkům, vyhláška o hlučných činnostech a byty Švehlova na 25. ZM

    Ve středu 2. 5. 2018 proběhlo 25. zasedání zastupitelstva města. Z nejzajímavějších bodů vyjímám: dotace spolkům, vyhlášku o hlučných činnostech a schválení doložky k bytům Švehlova.

     

    Byty Švehlova

    Prostřednictvím opozičního zastupitele za KDU-ČSL p. Petříka se znovu vrátila do zastupitelstva kauza bytů Švehlova, kauza neplatných smluv na převod bytů z roku 2003. Zastupitelstvo v lednu 2018 schválilo po téměř dvou letech společného jednání o podmínkách prodeje bytů městem záměr na prodej těchto bytů nájemníkům, v březnu pak byly schváleny dohody o narovnání a kupní smlouvy.

    K podpisu smluv ale od března nedošlo, místo toho byl p. Petříkem do zastupitelstva předložen zřejmě na podnět AK Joukl (právní zástupce nájemníků) návrh dodatku k dosud nepodepsaným smlouvám. Dodatek měl upravovat umístění doložky a doplnění údajně opomenutého spoluvlastnického podílu na společných částech budovy. Doložka měla podle návrhu p. Petříka a AK Joukl být umístěna před podpisy, nikoliv za podpisy stran na smlouvě, aby se “zvýšila právní jistota smluv”. U tzv. doložky (kdo a kdy jednání obce schválil) existuje judikát Nejvyššího soudu, o tom, že smlouvy nejsou neplatné, dokonce ani pokud doložka u smlouvy chybí úplně (viz judikát Nejvyššího soudu ze dne 31. 3. 2005, sp. zn. 28 Cdo 516/2005). Umístění doložky  tedy nehraje roli, obce rovnocenně používají obě dvě varianty. Spoluvlastnický podíl na společných částech budovy byl pak přímo součástí schvalovaných smluv.

     

    Ani jeden z požadavků AK Joukl při společných předchozích jednáních s městem, ani p. Petřík při projednávání v zastupitelstvu nepodložili  a neodůvodnili věcnou právní argumentací.  Zastupitelstvo proto většinově návrh dodatku  na doporučení právního zástupce města zamítlo. Pro byli pouze opoziční zastupitelé.

    Za zmínku stojí, že Advokátní kancelář Joukl (která zastupuje nájemníky bytů) bezdůvodně zadržuje a dosud nevrátila jedno podepsané vyhotovení smluv, které měla k dispozici pro kontrolu. Ani na přímou a opakovanou výzvu města smlouvy vráceny nebyly. Rada tak musela platnost návrhu smluv časově omezit do 17. 5. 2018.

    Pokračovat ve čtení

  • Pasportizace majetku města – konečně

    Ke správě majetku potřebuje město svůj majetek dobře znát, umět popsat jeho stav, zapisovat změny, naplánovat také údržbu a obnovu. V roce 2014 (kdy jsme se dostali na radnici) jsme víceméně s překvapením zjistili, že evidenci a stav svého rozsáhlého majetku (veškeré budovy, silnice, chodníky, pozemky, zeleně) město vede prakticky v papírové podobě. Udržovat informace (navíc neustále se obměňující informace) aktuální v papírové podobě je prakticky nemožné.

     

    Jedním z prvních kroků tak byla snaha o vytvoření pasportu (evidence hmotného a/nebo nehmotného majetku pro jeho efektivní provoz, údržbu a modernizaci a také využití) majetku města. K elektronické pasportizaci majetku se dostáváme konečně nyní díky dotaci na tzv. Strategické dokumenty. Dotaci na pasportizaci město získalo ve výši 8, 4 mil. Kč a 0, 4 mil. Kč přispěje ze svého. Součástí je také energetický audit města atd. Více podrobností o projektu města najdete ZDE.

    Bez ní je další nakládání s majetkem města velmi obtížné a o efektivnosti se bohužel přes veškeré úsilí úředníků příliš mluvit nedá.

    Pokračovat ve čtení

  • Jdeme do komunálních voleb 2018 – buďte u toho s námi :-)

    Vážení čtenáři a příznivci,

    bydlíme a žijeme zde ve Šlapanicích a Bedřichovicích. Vychováváme tu své děti, pracujeme tu a trávíme v našem městě i svůj volný čas – je to náš svět. A proto o něm chceme i spolurozhodovat. Proto chceme také kandidovat v letošních komunálních volbách do zastupitelstva města. Je to i váš svět? Seznamte se s námi, s našimi vizemi a zapojte se. Jak na to? 

     

    Na úvod něco málo o nás:

    Kandidovali jsme jako Sdružení nezávislých kandidátů Čisté Šlapanice již 2x, poprvé v roce 2010, kdy jsme skončili jako druzí,  a poté v roce 2014, kdy jsme zvítězili a podařilo se nám sestavit koalici, která se nyní stará o Šlapanice a Bedřichovice.

     

    Naším nejsilnějším tématem v roce 2010 i 2014 byly Šlapanice bez průmyslové zóny. Na ukončení obří průmyslové zóny CTP v těsné blízkosti obytné zástavby Šlapanic jsme poctivě zapracovali: z vedení města odešli lidé spojení s investorem zóny CTP a s vlastníky pozemků pod zónou. Město vrátilo CTP zálohy a odbřemenilo městské pozemky. Před dokončením je nejdůležitější dokument – nový územní plán města bez průmyslové zóny. K jeho dokončení chybí veřejné projednání a schválení zastupitelstvem města.  Jedná se řádově o 6-12 měsíců k jeho přijetí.  Pak bude i zóna uzavřena.

    Na radnici jsme jsme začali pracovat na mnoha dalších důležitých projektech pro Šlapanice jako jsou areál bývalého ICECu (Cukrovar), nové projekty knihovny, rozšíření školy či cyklostezky Šlapanice-Brno. Ty je potřeba dotáhnout do konce. Pro tyto projekty potřebujeme podporu občanů, bez ní nemůžeme udělat nic nebo jen velmi málo. Obracíme se proto i na vás s prosbou o pomoc. Budeme ji potřebovat, abychom uspěli.

     

    Kromě důrazného NE průmyslové zóně však chceme stále více Šlapanice s jasnou budoucností – Šlapanice se srdcem a s novou vizí.

     

    Na těchto stránkách ale i v dalších médiích vás chceme postupně seznamovat se svou vizí Šlapanic a našeho života v nich. Seznámíme vás se svým novým programem, s lidmi z Čistých Šlapanic a s tím, co děláme a chceme dělat. Důvěru v nás vloženou se snažíme nezklamat. Některé věci se daří více, některé méně a další prostě potřebují čas. O tom všem se s Vámi chceme bavit.

     

    Sledujte nás, pomáhejte nám nebo nás podporujte v našem úsilí – prostě buďte u toho s námi 🙂

     

    Zajímá nás váš názor. Co vás trápí a co byste chtěli ve Šlapanicích a Bedřichovicích změnit k lepšímu? Vyplňte anketu níže a zašlete nám ji anebo nám napište: ciste.slapanice@email.cz

    anketa_ČŠ_formular_2018

     

    I do letošních voleb chceme znovu jít tak, jak nás znáte: jako Sdružení nezávislých kandidátů Čisté Šlapanice. Začínáme proto jako každé sdružení nezávislých kandidátů sběrem podpisů pod petici, abychom mohli kandidovat. Potřebujeme jich nasbírat více než 500, petici ke sběru podpisů najdete níže. Můžete si ji vytisknout a pomoci nám se sběrem podpisů. Podepsané petice (v obálce či jiném obalu)  můžete vhazovat do poštovní schránky naší zastupitelky Katky Migdauové, Riegrova 13. Pozor: podepisovat mohou jen občané s trvalým bydlištěm ve Šlapanicích a Bedřichovicích!

    petice za snk_2018

     

    Podpořit nás kromě sběru podpisů můžete i dalšími způsoby: sdílejte naše články, zalajkujte si nás na FB a sdílejte naše příspěvky.

     

    Chcete se zapojit více nebo jinak? Napište nám: ciste.slapanice@email.cz

     

    Děkujeme!

     

    Michaela Trněná za Sdružení nezávislých kandidátů Čisté Šlapanice

     

     

  • Z 24. ZM – dohody k bytům Švehlova, příspěvek na orlovnu a noční klid

    Kromě odloženého trestního oznámení na zastupitele projednávalo zastupitelstvo na svém 24. zasedání především dohody o narovnání a kupní smlouvy na byty Švehlova, obecně závazné vyhlášky a příspěvek města na rekonstrukci orlovny.

     

    Zastupitelstvo na svém 24. zasedání schválilo:

    Dohody o narovnání a kupní smlouvy k bytům Švehlova

    Po 2 letech od zjištění problému neplatných smluv na byty Švehlova uzavřelo zastupitelstvo města situaci tak, že schválilo narovnání původních smluvních vztahů s nájemci z roku 2003 formou uzavření dohody o narovnání a kupní smlouvy s předkupním právem na 2 roky. Ceny byly stanoveny jako ceny obvyklé k roku 2003 na základě znaleckého posudku s ohledem na legitimní očekávání nájemníků a dobré mravy. Hned po zastupitelstvu se rozběhl proces převodu bytů a lze očekávat, že do dvou měsíců by mohly být uzavřeny dohody a byty převedeny po zaplacení stanovených doplatků na byty.

    Uzavírá se tak situace, která byla nevýhodná jako pro město, tak pro nájemníky. Pro město se jednalo o nevýhodné smlouvy z pohledu nezvykle vysokého úročení tzv. záloh na byty ve výši 4, 65%, město prakticky nevybíralo nájemné. Dalším faktorem byl i extrémně nízký fond oprav, po 13 letech spoření mělo 24 bytů naspořeno něco málo přes 1 mil. Kč.

    Neplatnost smluv byla způsobena v roce 2003, kdy nebyly dodrženy základní zákonné podmínky pro nakládání s majetkem: nebyl zveřejněn tzv. záměr prodeje bytů ani nedošlo ke schválení budoucích kupních smluv zastupitelstvem (více viz ZDE) a současné zastupitelstvo muselo tyto neplatné vztahy napravit.

     

    Tři obecně závazné vyhlášky:

    O nočním klidu – která jmenovitě uvádí akce, u kterých je doba nočního klidu kratší. A to od 2:00 – 6:00. Jedná se vesměs o tradičně pořádané venkovní akce, např.: Pálení čarodějnic, Bedřichovické hody, Šlapanické slavnosti, Pivní slavnosti či Country večer.

    O pohybu psů na veřejném prostranství: psi musí být na vodítku. Osoba vedoucí psa po něm musí uklízet exkrementy. Psi nemohou vstupovat na sportoviště a dětská hřiště. Musí být označeni evidenční známkou. Více ZDE.

    K zabezpečení místních záležitostí veřejného pořádku při provozování hostinských činností: došlo k rozšíření hostinských zařízení, která musí dodržovat upravenou provozní dobu. Konkrétně o problematickou provozovnu Tequilla na Brněnské, kde obyvatelé okolních domů opakovaně podávají stížnosti kvůli rušení nočního klidu.

    Vzalo na vědomí usnesení Policie ČR o odložení trestního oznámení na zastupitele kvůli koupi areálu cukrovaru (viz ZDE), kdy PČR dospěla k závěru, že trestný čin porušení povinností při správě cizího majetku spáchán nebyl. Dle znaleckého posudku policie mj. koupilo město areál o 24 mil. Kč levněji než je jeho tržní hodnota.

     

    Finanční příspěvek do výše max. 2 mil. Kč na rekonstrukci Orlovny – Dostavba a nástavba sportovní haly. Orelská jednota získala od MŠMT dotaci ve výši 20 mil. Kč na rekonstrukci budovy. Celkové náklady mají činit 35 mil. Kč. Město přispěje do výše 2 mil. Kč obdobně jako u sokolovny.

     

     

  • Závěry Policie: Šlapanice při nákupu areálu ICEC ušetřily 24 milionů

    Policie ČR odložila trestní oznámení na zastupitele města, kteří hlasovali pro koupi areálu ICEC. Policie si nechala zpracovat svůj vlastní znalecký posudek. Z něj vyplývá, že Šlapanice ušetřily při nákupu 24 milionů Kč.  Z posudku je také zřejmé, že návrhy na odkup areálu za 1 Kč nebo 1 milion byly pouhou chimérou opozičních zastupitelů.

     

    Zastupitelé vzali ve středu 14. 3. na svém zasedání na vědomí usnesení Policie ČR (PČR) o odložení trestního oznámení podaného na zastupitele Šlapanic, kteří hlasovali v březnu loňského roku pro koupi areálu ICEC. Trestní oznámení bylo fakticky podáno na koaliční zastupitele za Čisté Šlapanice, Nezávislé 2014 a Změny pro Šlapanice, kteří pro koupi areálu hlasovali.

    Jedná se o již druhé odložené trestní oznámení v této věci, psali jsme mimo jiné ZDE.

     

    A co policie vlastně zjistila?

    Zadala vlastní znalecký posudek, ten stanovil tržní cenu areálu na 45 milionů Kč. Šlapanice areál koupily za 21 mil. Kč, ušetřily tak podle policie 24 milionů Kč.

     

    O areál byl zájem. Další zájemci – komerční společnosti nabízely holandskému majiteli za areál 22 – 47, 5 mil. Kč. Z toho vyplývá, že návrhy TOP09, KDU-ČSL a ODS, aby město koupilo areál za symbolickou 1 Kč nebo za milion, byly pouhými výkřiky do tmy. Proč by měli holandští majitelé prodávat za milion, když bylo zřejmé, že mohou získat daleko více.

     

    Zástupkyně České inspekce životního prostředí uvedla, že sanace byla v minulosti zastavena kvůli nerealistickému požadavku města na vyčištění “dočista dočista”.  V roce 2004 to byl zřejmě požadavek tehdejšího starosty J. Střechovského, na kterého následně navázalo intenzivně KDU-ČSL a ODS v pozdějších letech. Zástupci ODS i dnes donekonečna hovoří o “dočista”, přestože ze Studie proveditelnosti 2017 jasně vyplývá, že tato varianta je technicky i finančně nemožná. Obdobná ztráta kontaktu s realitou se hned tak nevidí.

     

    Náklady na demolici staveb odhadl znalec policie na 42 milionů Kč. Opakované výroky páně Zycháčka o stovkách milionů se tak úspěšně zařadily mezi jeho další “stoprocentně neověřené drby”.

     

    Policie také konstatuje, že areál je ziskový. Holandští majitelé uváděli 3 miliony zisku. Na zastupitelstvu zazněl odhad, který má město nově k dispozici jako současný majitel. Za daného stavu je možné očekávat z areálu čistý zisk k 7 milionům korun ročně. Kupní cena se městu vrátí během 3 let.

     

    Policie mj. konstatuje, že zastupitelé hájili veřejný zájem v souladu se zákonem o obcích, konkrétně s §38, odst. 1 “Majetek obce musí být využíván účelně a hospodárně v souladu s jejími zájmy a úkoly vyplývajícími ze zákonem vymezené působnosti. Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku. Porušením povinností stanovených ve větě první a druhé není takové nakládání s majetkem obce, které sleduje jiný důležitý zájem obce, který je řádně odůvodněn.”

     

    Co z toho všeho vyplývá? Zastupitelé Čistých Šlapanic, Nezávislí 2014 a Změny pro Šlapanice (a nově i zastupitel za ČSSD) nepochybili, když pro koupi areálu zvedli ruku.

    A to hned z několika důvodů:

    Znečištění životního prostředí a ohrožení zdraví obyvatel bylo nutné začít co nejdříve řešit.

    Areál je pro město výhodný: kvůli své rozloze i poloze uprostřed města a obytné zástavby. 

    Areál není ztrátový, naopak. Kupní cenu by mohlo mít město do 3 let zpět.

    Racionálně uvažující zastupitelstva vykupují staré areály ve svých centrech (sousední Jiříkovice, Bílovice u Brna) kvůli jejich potenciálu pro budoucí rozvoj města.

    Racionálně uvažující zastupitelstva se starají o své území a zdraví svých obyvatel a nečekají, až se postará někdo jiný, viz například jihočeské Lhenice.

     

    Přesto jsem samozřejmě nesmírně ráda, že policie trestní oznámení na poctivě pracující a racionálně uvažující zastupitele odložila a mohou si vydechnout a pokračovat ve své práci v klidu.

    Michaela Trněná

     

     

  • Na kole kolem Šlapanic: do Bedřichovic a Brna

    Šlapanice jsou zase o kousek blíž lepšímu propojení cyklistů i pěších jak do Bedřichovice, tak do Brna. Výstavba cyklotrasy na Bedřichovice bude zahájena cca v polovině března 2018.  A cyklostezka na Brno získala územní rozhodnutí.

     

    Bedřichovice

    O cyklostezkách a stavu jejich přípravy jsme psali v loňském roce viz ZDE.  Stavět se začne  dlouho připravovaná a avizovaná cyklostezka na Bedřichovice. Po vyřešení sporů s posledním vlastníkem pozemků na trase do Bedřichovic je připravena firma Strabag zahájit v polovině března (dle počasí) stavbu cyklostezky na Bedřichovice, dokončena bude nejpozději do podzimu 2018. Jedná se v podstatě o II. část celé trasy, která je pozemkově a stavebně připravena, včetně veřejného osvětlení. II. část znamená od tzv. Černého splavu (u mostu mezi Šlapanicemi a Bedřichovicemi) po náves Bedřichovice viz situační plánek (převzat z webu města Šlapanice). I. část v tuto chvíli nelze realizovat kvůli zúženému profilu stávající stezky a majetkovým poměrům. Město není vlastníkem všech potřebných pozemků. Zde nás tedy čeká ještě kus práce. Nicméně i I. část lze využívat k chůzi i jízdě na kole již nyní.

     

    Šlapanice – Brno

    Územní rozhodnutí nyní v únoru 2018 získala po určitých peripetiích konečně i cyklostezka Šlapanice – Brno. Vybrána byla ze 3 možných variant ve studii proveditelnosti jako výrazně nejvýhodnější s ohledem na majetkovou přípravu. Cyklostezka na Brno je připravována v rámci přípravy cyklostezek Dobrovolného svazku obcí Šlapanicko (dále DSO).  Tento svazek bude následně žadatelem o dotaci v rámci integrovaného nástroje ITI Brněnské metropolitní oblasti. Šlapanice si pravidelně “odkládají” částku 1, 7 mil. Kč na svou spoluúčast v případě stavby. Pokud se dotace získá (odhad 2. polovina 2018 – začátek 2019), budou připraveny i po finanční stránce na realizaci cyklostezky bez toho, že by byl extrémně zatížen rozpočet města. Odhad realizace je rok 2019. Nyní nás čeká příprava žádosti o dotaci a příprava stavebního povolení.

     

     

    Šlapanice tak z jedné nedokončené cyklostezky na Ponětovice v roce 2014 (dokončena 2016) nakračují výrazně směrem k realizaci dalších dvou významných směrů pro cyklisty. A v případě úspěšné žádosti o dotaci na Brno, by mohly být již v příštím roce pokryty všechny 3 hlavní směry vyjížděk: tzn. Brno, Bedřichovice, Ponětovice.

     

  • Šlapanice – Bedřichovice u Slatiny?

    Na lednovém zasedání byli zastupitelé seznámeni s územní prověřovací studií bedřichovického území u Slatiny, se stanovisky dotčených orgánů k této studii a závěrem pořizovatele, že v lokalitě není vhodná funkce bydlení.

     

    Jedná se o diskutované území Šlapanic – Bedřichovic, které však přiléhá těsně k Brnu, MČ Slatina a od centra Šlapanic ho dělí více než 3 km (více viz ZDE v našem článku). Přesto schválilo zastupitelstvo Šlapanic v roce 2007 změnu územního plánu, která měla po prověření územní studií a splnění dalších podmínek (např. vymístění stanice vysokotlakého plynu z lokality) umožnit zástavbu pro bydlení. Stejným rozhodnutím zastupitelstva byla v roce 2007 do územního plánu Šlapanic umístěna trasa obchvatu Slatiny do sousedství této lokality pro bydlení. Zastupitelé si již tehdy museli být vědomi problémů s tímto územím, proto vložili do ÚP povinnost územní studie. Studie však od roku 2007 do roku 2015 zpracována nebyla, lokalitu dlouhá léta nikdo neřešil – prakticky až do příchodu developera v roce 2015, který navrhl pořízení územní studie pro zástavbu.

    V roce 2015 se už ovšem pracovalo na návrhu nového územního plánu a tak bylo logickým krokem zadání prověřovací studie jako podkladu pro nový územní plán.

    Zpracovatelé prověřovací studie – Společnost DGGG – se pokusili do územní studie vložit původně požadované bydlení, součástí studie je i hluková a rozptylová studie lokality.

     

    Stanoviska dotčených orgánů k lokalitě:

    Magistrát města Brna, OÚPR:

    upozorňuje na izolovanost naší lokality a nedostatečnou sociální soudržnost obyvatel lokality ve vztahu ke Šlapanicím a Bedřichovicím, na nedostupnost šlapanické občanské vybavenosti (ZŠ, MŠ, zdravotní a sociální péče atd.), trvá na vyřešení nedostatečné kapacity jednotné stoky v ulici Matlachova (Slatina), požaduje vybudování nové dešťové kanalizace v ul. Matlachova, propojit naši lokalitu a Slatinu dopravní infrastrukturou: novými chodníky, cyklostezkami, hromadnou dopravou, požaduje zajistit potřebné vazby naší lokality na správním území Brna.

    Krajská hygienická stanice JMK: 

    doporučuje řešit problematickou plochu nástroji územního plánování, protože nucené větrání by mělo být krajním řešením, doporučuje, aby na ploše nebylo bydlení navrhováno, nebo bylo významně omezeno, a to za podmínky realizace účinných PHO (protihluková opatření), které zajistí ochranu venkovního prostoru

    Ředitelství silnic a dálnic ČR: 

    v případě, že je v platné ÚPD (územně plánovací dokumentaci)  uveden záměr (rozšíření dálnice D1), u kterého lze důvodně předpokládat, že bude po uvedení do provozu zdrojem hluku nebo vibrací, nelze ke stavbě, která by mohla být tímto hlukem či vibracemi dotčena, vydat kladné stanovisko orgánu veřejného zdraví, aniž by u ní byla přijata opatření k ochraně před hlukem a vibracemi; neprovede-li stavebník dostatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku. Toto obdobně platí i pro stávající zdroj hluku.

    Stanoviska odborů dopravy či Brněnských vodáren a kanalizací pak kladou další požadavky na řešení lokality: napojení kanalizace, vodovodů, chodníků, komunikací.

     

    Závěr pořizovatele, kterým je pro Šlapanice Městský úřad Šlapanice, proto zní takto:

    • Studie je podkladem pro tvorbu nového územního plánu.
    • Studie prokázala, že v lokalitě není vhodná funkce bydlení. Bydlení je v kolizi se zájmy územního plánování Šlapanic a Brna, se zájmy dotčených orgánů v oblasti veřejného zdraví a dopravy, se zájmy provozovatele kanalizace.
    • Městu Šlapanice nepřísluší plánovat, případně zajišťovat řešení případné kapacity veřejné infrastruktury ve Slatině.
    • Je třeba dokončit řízení o stavební uzávěře, aby byla lokalita ochráněna před nekoncepční výstavbou, která by mohla ztížit nebo znemožnit budoucí využití území podle nového ÚP.
    • Studie není podkladem pro rozhodování stavebního úřadu.

    Prezentaci studie a diskuzi s ní spojenou můžete zhlédnout na záznamu zastupitelstva ZDE od 21:58min.

     

    V diskuzi samotné se bohužel jednalo více o politickou diskuzi než o věcnou diskuzi. Místo vyjádření k závěrům dotčených orgánů, které lze těžko zpochybňovat, se diskutovalo např. o ceně a důvodech pořízení studie.  Cena za studii – 399 000 Kč – byla řádně vysoutěžena na veřejném profilu zadavatele a tak ji lze těžko zpochybňovat, důvodem pro cenu jsou mj. další odborné podklady jako hluková a rozptylová studie.

    Pořízení studie problematické lokality vložilo do ÚP již v roce 2007 tehdejší zastupitelstvo včetně požadavku na rozptylové a hlukové studie a znovu její pořízení doporučil jak zpracovatel ÚP, tak také pořizovatel – odbor výstavby. Samospráva města (zastupitelé či radní) nemohou být samozvanými odborníky na územní plánování, a proto se při rozhodování musí opírat o odborné objektivní podklady, kterým územní studie bezesporu je. Proto bylo pořízení studie nutností a její výstupy by měly být směrodatné pro další rozhodování v území.

     

    Užitečný odkaz:
    Představu developera SL Development o využití území najdete ZDE.

  • Čisté Šlapanice prý nechrání půdu

    V poslední době jsem odpovídala několikrát na výtky typu: “chtěli jste chránit zemědělskou půdu a schválili jste nový obchoďák a zabíráte půdu pro rodinné domy v lokalitě Ponětovská“. Jak to tedy doopravdy je? Přestali jsme chránit půdu, jak jsme slibovali?

     

    Odpověď je jednoduchá a dá se snadno vyčíslit. Čisté Šlapanice chrání před zastavěním 200 ha půdy. Což je téměř pětina katastru Šlapanic.

    Ověřit si to lze jednoduše:  návrh územního plánu, který prosazovalo předchozí vedení radnice (KDU-ČSL, TOP09 a ČSSD, a předtím i ODS) obsahoval zábor 295ha půdy! Nový návrh územního plánu obsahuje zábor pouze 157 ha, z toho ale 60 ha jsou plochy přírodní (tedy nezastavitelné) a 45 plochy nevyhnutelné dopravní infrastruktury . Je to tedy o cca 200 ha méně, než obsahoval původně prosazovaný návrh územního plánu. Oproti původnímu plánu se vrací (ponechává) v ZPF 72ha.

     

    Stavby jako je nyní nákupní středisko Penny nebo plánovaná výstavba rodinných domů jsou obsaženy v platném územním plánu města, schváleném dávno před tím, než  Čisté Šlapanice vůbec vznikly. U Penny se jedná o plochu cca 0,8 ha a u lokality Ponětovská 5 ha. Celkově tedy max. 6ha.

    Ochrana půdy se odehrává právě při přípravě územního plánu – ten by měl najít rovnováhu mezi tím, co území potřebuje (doprava, nákupní nebo výrobní plochy, bydlení nebo plochy přírodní) a co unese. A to děláme. Pečlivě zvažujeme, co Šlapanice potřebují, jak mají vyřešenou dopravu (proto je velká část záboru půdy obětována právě ve prospěch dopravních ploch), kolik zvládnou nových obyvatel. Nechceme dopustit, aby se opakovalo to, co vidíme nyní na Brněnských polích (povolených v roce 2007) viz úvodní fotografie nebo níže v článku zoufale zastavěné MŠ v Brněnských polích.

    Ale pokud už velká šlapanická sídliště existují (staré i nové Brněnská a Brněnská pole s plánovanými 500 byty), tak také potřebují ve Šlapanicích nějak fungovat – tzn. mít zázemí počínaje školami, přes nakupování a dopravou konče. Faktem je, že se na podobné úvahy předchozí vedení reprezentované J. Klaškou a dalšími lidoveckými starosty (KDU-ČSL řídilo Šlapanice bezmála 20 let) vykašlala a fotografie MŠ to jen potvrzují. Čisté Šlapanice proto teď urputné bojují za zahlcenou šlapanickou dopravu (tu chtělo KDU-ČSL a TOP09 vyřešit vystavěním 250ha průmyslové zóny).

     

    A snad se nám daří:

    Brno schválilo úpravy dlouhodobě neřešené slatinské křižovatky (aktuálně konečně probíhá výběrové řízení na projektanta křižovatky)

    připravujeme společně s JMK a Brnem Memorandum ke stavbě slatinského obchvatu, aby se i ten pohnul

     

    Staráme se i o hromadnou dopravu, která má velkou budoucnost:

    posílili jsme frekvenci trolejbusů 31 a jednáme o lepších typech trolejbusů pro linku

    letos začne výstavba žel. zastávky Brněnská pole. V rámci fair-play tuto zásluhu přiznáváme našim předchůdcům a jsme rádi, že alespoň v něčem nezaspali 😉

    máme dohodu s ČD na odkupu pozemků u nádraží Šlapanice, aby mohlo vzniknout odstavné parkoviště pro cestující.

     

    Bohužel máme 20 letý handicap a podobné záležitosti nejsou otázkou jednoho nebo dvou let.

    K ochraně půdy určitě nepřispěje mechanické blokování výstavby, je třeba obyvatelům nabídnout jiné – lepší možnosti. Proto připravujeme u plánovaných objektů na Čechově i menší komerční prostory, které by město mohlo nabídnout těm obchodům, které chce mít v centru – řeznictví, pekařství aj. A je pak na nás všech, jestli tyto malé obchůdky, které oživují centrum města a rozšiřují nabídku, každodenně podpoříme svým nákupem.

     

    Sečteno a podtrženo: nemůžeme bohužel zasahovat do minulých rozhodnutí města – ani z územního plánu, ani ve stavebních povoleních. Můžeme a snažíme se ochránit budoucí vývoj města v připravovaném územním plánu.

    Kvůli tomu všemu si dovolím tvrdit, že Čisté Šlapanice drží slovo. Zachráněných 200 ha, doufám, mluví jasně.

    Michaela Trněná

    Zastavěná MŠ Brněnská pole

     

    Haly CTP, které stihlo nechat zastavět KDU-ČSL u Šlapanic.

     

    A půda, kterou zatím drží Čisté Šlapanice nezastavěnou.

     

     

     

  • Prověřovací studie Slatina i byty Švehlova na 23. zasedání ZM

    Ve středu 23. 1. 2018 proběhne 23. zasedání ZM, které přinese zajímavé informace. Na programu je prověřovací územní studie Slatina a také znovu městské byty Švehlova.

     

    Prověřovací územní studii k.ú. Bedřichovice (Slatina) zadalo město jako podklad pro připravovaný nový územní plán města. Zastupitelstvu budou předkládány informace zpracovatele (Společnost DGGG) a pořizovatele (MěÚ Šlapanice) o výsledcích studie, kterou v těchto dnech úřad dokončuje.

    Jakým způsobem se s problematickým územím vypořádali zpracovatelé, ale také dotčené orgány státní správy, které se k územní studii vyjadřují, se dozvíme na zasedání zastupitelstva. Na relativně malé území je vytvářen velký tlak jak od majitelů pozemků a developerů, kteří by zde chtěli stavět, tak i od města Brna a Jihomoravského kraje, kteří zde umístili ve shodě s názorem města Šlapanice koridor pro část obchvatu Slatiny. Veřejné zájmy, kterými jsou dopravní obslužnost území, ochrana zdraví  i budoucích obyvatel před dopady hluku a dopravní zátěže, ale i technické sítě – odkanalizování území atd., pak hájí tzv. dotčené orgány státní správy, kterými jsou hygiena či odbory dopravy státní správy, správci veřejných sítí apod.

    Jinými slovy – města a obce mohou do svého území umisťovat různé rozvojové záměry, ale ty musí být v souladu s hájenými veřejnými zájmy.

    Návrh na vložení této plochy do územního plánu jako plochy pro bydlení schválilo zastupitelstvo v roce 2007 pod vedením tehdejší koalice KDU-ČSL, ODS a Hnutí pro rozvoj Šlapanic (nyní TOP09). Podmínky stanovené tehdy územním plánem pro bydlení jako např. vymístění stanice vysokotlakého plynu nebyly do dnešního dne naplněny.

    V souladu se stavebním zákonem zastupitelstvo studii nebude schvalovat ani o ní jiným způsobem rozhodovat, ale vezme na vědomí informace o studii.

     

    Ke svému konci se snad již také chýlí kauza městských bytů Švehlova.

    Ve zkratce: v roce 2003 byly postaveny městské byty, které byly formou budoucích kupních smluv prodány nájemníkům tak, jak to umožňovaly podmínky dotace, kterou tehdy město získalo na rozvoj bytového fondu. Byty měly být převedeny nájemníkům v roce 2023 do vlastnictví. Chyběly jen dvě zdánlivé maličkosti – nikdy nebyl zveřejněn záměr na prodej těchto bytů a smlouvy nikdy nebyly schváleny zastupitelstvem. V důsledku této chyby jsou smlouvy absolutně neplatné – tuto neplatnost může vyslovit sice jen soud, ale s největší pravděpodobností by tak učinil.

    Toto pochybení a neplatnost smluvních vztahů lze napravit i mimosoudní dohodou o narovnání. Tu musí ale znovu schválit zastupitelstvo.

    Ve snaze vyhnout se soudům se svými vlastními občany se město snažilo po 2 roky s nájemníky dohodnout na podmínkách převodu bytů. Přičemž rozpory panovaly zejména v otázce ceny bytů (město usilovalo o vyšší cenu na základě znaleckého posudku, ten byl ale revidován) a délce zatížení bytů. Město chce předejít spekulacím s byty s ohledem na cenu, za kterou by se mělo prodávat, a proto původně požadovalo zatížení předkupním právem na dobu 5 let.

    V průběhu dlouhého vzájemného jednání došlo k sjednocení názorů na podmínky převodu. Město navrhuje, aby nájemníci doplatili určitý rozdíl stanovený znaleckými posudky a s ohledem na to snížilo původní délku doby zatížení z 5 na 2 roky. Cena je cenou obvyklou k roku 2003 (původní rok prodeje) s ohledem na dobré mravy a legitimní očekávání nájemníků.

    Prvním krokem k realizaci převodu je schválení záměru převodu bytů zastupitelstvem za výše uvedených podmínek. Záměr bude zveřejněn na úřední desce. Po přihlášení nájemců k záměru budou připraveny dohody o narovnání, které opět musí schválit zastupitelstvo. Pokud vše poběží hladce, mohlo by tak učinit již na svém březnovém zasedání.

     

    V obou případech řešíme opět problémy vzniklé rozhodnutími města v minulosti: v prvním případě otázku návaznosti odtržené lokality u Slatiny na Šlapanice (dojíždění dětí do školy, údržba komunikací, veřejného osvětlení, svozu odpadů a mnoho dalších), ve druhém pak výrazně nevýhodné podmínek pro město (nízké odvody nájemníků do fondu oprav, nemožnost změny smluvních vztahů, nevýhodné úročení pro město atd.)

    V obou případech je ale nutné situaci vyřešit s ohledem na veřejné zájmy, které město musí vždy hájit. Věříme, že i oba tyto případy se postupně vyřeší.

     

    Pozn.: podklady pro zasedání najdete jako vždy na městských webových stránkách předem ZDE.

     

    Výřez z mapy.cz – lokalita ul. Kellnerova, Slatina na k.ú. Bedřichovice

     

3. stránka z celkem 2012345...1020...Poslední »