• 10.ZM – záznam, zápis

    Veškeré výstupy z posledního jednání ZM jsou již k dispozici na městském webu – záznam z jednání, zápis a podklady.

    P.S.

    • vzhledem k tomu, že větší část jednání zabírala diskuse s občany na téma prodeje bytů na Švehlové ul., která nemusí být jasná ostatním občanům Šlapanic – začíná záznam vloženým komentářem ST p.Trněné, která popisuje základní informace o této kauze
    • v diskusi, která začíná v 1:40:45 si pak mohou posluchači poslechnout názory, jak to vidí občané ze Švehlové

     

  • Byty Švehlova na 10. zasedání ZM

    Na 10. zasedání zastupitelstva dorazili rozhořčení nájemníci z bytů na Švehlově ulici vedení svým právníkem Mgr. Z. Jouklem. Zastupitelé si vyslechli názory a připomínky ke kauze, jejíž počátky leží v roce 2003. Řešily se tak události staré i nové, vše v jednom.  Absolutní většina současného zastupitelstva situaci nezpůsobila a nezavinila, přesto nyní musí rozhodnout.  Město je stále jedním subjektem a proto je v pořádku, že se nájemníci obracejí na zastupitelstvo. Otázkou je forma, jakou se na zastupitelstvo obrací.

    O kauze bytů Švehlova jsem psala již v článku Zpravodaje Šlapanice hledají řešení při nápravě chyb z minulosti.

    Pro shrnutí, o co se v kauze bytů Švehlova jedná?
    Město musí zveřejnit každý prodej svého majetku. V roce 2003, kdy nájemníci z bytů Švehlova podepisovali budoucí kupní smlouvy  a složili zálohy na svoje byty, to naše město neudělalo. Proto jsou smlouvy neplatné. Neplatnost musí vždy vyslovit soud, ale v tomto konkrétním případě je pravděpodobnost neplatnosti smluv tak vysoká, že nemá vůbec smysl k soudu chodit a je lepší se pokusit o mimosoudní dohodu, což město navrhuje.

    Jak lze vzniklou situaci řešit?

    Řešení jsou dvě.
    1) Buď jít k soudu, nechat vyslovit neplatnost smluv, město vrátí lidem zálohy na byty, lidé naopak vrátí městu nájemné. Po tomto vyrovnání vzájemných plnění, se začíná od bodu nula: město zveřejní prodej bytů a prodává za tržní ceny.

    2) Město chce jít cestou druhého řešení: uznat vzájemně s nájemníky neplatnost smluv mimosoudně a uzavřít dohody o narovnání. To celé musí samozřejmě proběhnout veřejně a řádně v souladu se zákonem o obcích, aby se situace neopakovala a lidé i město měli konečně jistotu platných smluv.

    Co se tedy nájemcům ze Švehlovy nelíbí?

    1. Nelíbí se jim cena bytů. Město si nechalo zpracovat znalecký posudek, a to cen obvyklých k roku 2003, kdy se byty prodávaly. Podle tohoto posudku byly ale tehdy byty podhodnocené a město nemůže prodávat byty pod cenou. Tento postup se hodnotí jako nezákonný a zastupitelstvo by se mohlo dostat i k soudu s podezřením, že se nechová k majetku města jako řádný hospodář. Město proto navrhlo, aby lidé za byty doplatili rozdíl, který dle posudku dělá od 130 – 220 tisíc podle velikosti bytu. Nájemníci znalecký posudek zpochybňují, ale v případě znaleckých posudků nestačí říct: tento znalec posoudil cenu špatně.  Je třeba předložit stejně relevantní podklad – jiný znalecký posudek, aby se mohlo o cenách jednat.
    2. Sami nájemníci veřejně uvádějí např. na zasedání (alespoň někteří z nich), že za byty zaplatili mnohem vyšší ceny, než které uvádí město. Druhým dechem dodávají, že byty jsou podle nich nekvalitní. Jaká je tedy cena bytů? V budoucích kupních smlouvách s městem jsou nejvyšší částky za 2+1 kolem 800 000, po doplatku je řeč o cca 1 mil. Kč. I po doplatku je tak cena výrazně nižší než tržní a město tak může postupovat jen s ohledem na podepsané (i když pravděpodobně neplatné) smlouvy.
    3. Aby se s byty nespekulovalo a neprodávaly se okamžitě dále za tržní cenu, chce město uplatnit předkupní právo a právo zpětné koupě. Stejně jako ho uplatňují i jiné obce v ČR při nakládání se svým majetkem. Pokud chtějí nájemníci v bytech skutečně bydlet, a nikoliv s byty spekulovat, pak je vhodně nastavené právo zpětné koupě nijak neohrožuje.
    4. Město dle názoru nájemníků není vstřícné – tady je třeba si uvědomit následující:
      1. město se snaží o mimosoudní dohodu,
      2. navrhuje návrat k cenám z roku 2003, nikoliv prodej za tržní ceny s ohledem na dobré mravy a legitimní očekávání nájemníků
      3. město deklarovalo, že ponese související náklady (právní analýza, znalecký posudek, příprava dohod o narovnání).
      4. město navrhlo řešení.  Při posledním společném jednání v pátek 22. 4. předložilo město další 2 vstřícné návrhy ohledně nakládání s fondem oprav a zapodmínkování zpětné koupě. Od právního zástupce nájemníků, který se pohybuje kolem kauzy už více než 2 měsíce, zatím žádný konstruktivní návrh nepřišel.

    Komunikuje město s lidmi?

    Podle tvrzení nájemců s nimi město nekomunikuje. Město ale nájemce informovalo dopisem, ve kterém se za vzniklou situaci omluvilo, vysvětlilo, co se děje a jak bude postupovat. Proběhlo společné jednání a znovu jsme lidem posílali dopisy, když se zveřejnil tzv. záměr na prodej bytů, kde měli další informace o postupu a výzvu, aby se k  záměru tzv. přihlásili. Podstatou problému je možná začátek celé kauzy, nájemci se domnívají, že město s nimi mělo před projednáním v zastupitelstvu komunikovat a domluvit se na řešení problému. Ale teprve zastupitelstvo mohlo svým rozhodnutím vytyčit směr a postup řešení celé kauzy. A soudím-li podle stávající situace, v komunikaci ten zásadní problém není, zásadním problémem jsou peníze – tedy doplatek. Ale zde se město může pohybovat jen ve velmi přísných mezích, daných zákonem.

    A jsou tu i další občané

    Z mnoha diskuzí mezi zastupiteli můžu říct, že cítíme velkou odpovědnost za lidi z bytů Švehlova, a proto jim město nabízí byty za ceny z roku 2003, kdy podepisovali smlouvy s městem.

    Ale z dalších diskuzí musím také říct, že cítím úplně stejnou odpovědnost za ostatní lidi ze Šlapanic, kteří na toto konkrétní jednání zastupitelstva sice nedorazili, ale vím o nich naprosto jistě, že kupují svoje byty a domy za tržní ceny, platí tržní nájemné, platí na svých domech a bytech každou opravu ze svého a vlastně je ani nikdy nenapadlo, že by to mělo být jinak. Nechtějí po městu žádné slevy a nesou si odpovědnost za své bydlení naprosto samostatně. I oni jsou občany Šlapanic a zastupitelé musí hájit i jejich zájmy.

    Za svou osobu vím také bezpečně několik věcí: toto zastupitelstvo situaci nezpůsobilo, snaží se napravit chybu z minulosti, a to s velkým důrazem na legitimní očekávání nájemníků a dobré mravy. Setrvávat ve vzniklé situaci s vědomím nelegálnosti tohoto stavu s čistým svědomím a také s vědomím všech důsledků jak pro nájemníky, tak pro město , tak také pro zastupitele prostě nelze. Vím jistě, že město bylo dosud vstřícné se svým návrhem řešení. Jak už jsem ale několikrát zdůrazňovala, k dohodě musí dospět obě strany. Pokud nedojde k dohodě, bude muset rozhodnout nezávislý soud.

    Michaela Trněná, starostka

     

     

  • První postřehy z 10.ZM – 13.4.2016

    Ve středu 13.4. probíhalo 10.zasedání ZM:

     

    Z hlavního programu patří k nejzajímavějším bodům:

    1. žádost Orla o podporu projektu přestavby Orlovny – nebyla schválena, největší obava je asi z nedostatečné připravenosti projektu, který má mít termín dokončení 31.12.2016 (projekt je teprve v prvních fázích)
    2. změna odměňování zastupitelů a členů komisí (budeme se věnovat v samostatném článku)
    3. příspěvky ST:
      1. informace o řešení křižovatky ve Slatině u kostela – akce má podporu Policie, DPmB, Správy údržby silnic, města Brna, bohužel ale nemá podporu městské části Slatina. Momentálně se zpracovává dokumentace k posouzení nákladů, vlivů apod.
      2. začíná příprava Územního plánu
      3. informace o obchodním centru – podrobně najdete ZDE
      4. teplovod – Bonagro chce připravit s pomocí dotací teplovod, který se dá využít i pro vytápění školy, DPS a bazénu (což představuje výraznou úsporu v nákladech města)
    4. příspěvky MST:
      1. o prázdninách začne rekonstrukce osvětlení 4.patra ZŠ – postupně se budou dělat i další patra
      2. hřiště Jirásková – momentálně se již připravuje výběrové řízení na zhotovitele
      3. rekonstrukce Kosmákova – rovněž se připravuje výběrové řízení
      4. město získalo dotaci 1,8mil.Kč na rozšíření školního stravování v ZŠ (celkové náklady budou 3,4 mil.)
      5. SATESO převezme péči o elektřinu ve Šlapanicích
    5. Diskuse zastupitelů
      1. dotaz k Zemědělské – letos se nepočítá s rekonstrukcí, ale hledá se cesta aspoň provizorní úpravy (Kouřil)
      2. probíhala diskuse ohledně nepublikování příspěvků poslance Klašky ve ŠZ (Vavro, Zmeškal)
      3. návrh na dřívější spuštění vody na hřbitově (Králová)

     

    Diskuse občanů:

    V této části se probíralo jen jedno téma a to je připravovaný odkup bytů na Švehlové – jednání ZM se účastnila velká skupina obyvatel ul.Švehlové se svým právníkem p.Jouklem a debata se dá nazvat velmi emotivní. Padala řada argumentů jak obyvatel, tak zástupců RM. Je dobře, že argumenty obyvatel Švehlové padaly na veřejném fóru, bohužel ale jednání ZM není fórum, kde se dají tyto složité záležitosti konstruktivně řešit. Snad to nyní povede k věcnějšímu jednání z obou stran.

    Vzhledem k tomu, že je obtížné reprodukovat diskusi do písemné podoby doporučujeme čtenářům počkat na videozáznam.

     

  • Co přinese 10. zasedání zastupitelstva?

    Na zveřejněném programu 10. zasedání zastupitelstva je několik zajímavých bodů.

    Bod 6 – Dotace z rozpočtu města – jedná se o bod přísně sledovaný a očekávaný dobrovolnými spolky a organizacemi ve městě, přidělení dotací na jejich spolkovou, sportovní či kulturní činnost ve městě. Zastupitelstvo rozhoduje na svém jednání o žádostech, které přesahují 50 000,-Kč. Město dotacemi vyjadřuje podporu organizacím, které ve městě, pro město a jeho občany vyvíjejí činnost, pořádají akce, které jsou přínosem pro celé město. V letošním roce bude město rozdělovat více než 1 mil. Kč, ze svého rozpočtu. Z přímých dotací je to o půl milionu Kč méně než v roce předešlém, město ale věnuje do podpory sportu či volnočasových aktivit pro své obyvatele daleko více peněz: v rozpočtu například přibyly peníze na správce atletického areálu, který je zpřístupněn veřejnosti, finance na úpravu lokality Jiráskova či peníze na opravu městských hřišť.

    Bod 7 – Rozpočtová opatření – zde je hlavním přesunem ve schváleném rozpočtu částka 0, 5 mil. Kč určená na předfinancování vznikající Školičky Sokolík.

    Bod 9 – Žádost jednoty Orla Šlapanice o podporu projektu na rekonstrukci orlovny – vrací se tak na pořad jednání žádost Orla, předložená na lednovém mimořádném zasedání, kdy zastupitelstvo žádost odložilo.

    Bod 12 – Stanovení odměn neuvolněným zastupitelům, členům výborů a komisí – ustavující zasedání zastupitelstva stanovilo odměny pro zastupitele – členy výborů a komisí v maximální možné výši (cca 1000 Kč měsíc). Tento způsob neumožňuje hodnotit výkon/činnost členů výborů a komisí, která se značně může lišit a také znevýhodňuje členy výborů a komisí, kteří nejsou zastupiteli a kteří dostávají odměny na základě hodnocení své činnosti. Cílem návrhu je “srovnat” odměňování zastupitelů a nezastupitelů v komisích a výborech.

    A samozřejmě bod věnovaný podnětům a námětům občanů. Přijďte se podívat.

  • Pozvánka na 10. zasedání ZM – 13.4.2016 v 17,00 v kinosále ZŠ

    Zveme na další jednání ZM – program najdete ZDE.

     

    Co zajímavého nás čeká? Např.:

    • schvalování dotací nad 50tis.
    • žádost Orla o podporu projektu na přestavbu Orlovny
    • etický kodex zastupitele
    • změny v odměňování zastupitelů a členů výborů a komisí
    • a samozřejmě diskuse

     

  • Záznam z 9. jednání ZM – 17.2.2016

    Zajímá vás jak probíhala diskuse k tématu prodeje bytů na Švehlové?

    Záznam shlédnete ZDE.

     

  • Jeden z kostlivců ze skříně naší radnice

    Vážení spoluobčané,
    občas se objevují dotazy a postesky: “Co na té radnici děláte, už jste tam rok a nic za Vámi není vidět”. Berte prosím tento článek jako podání odpovědi: kromě běžné činnosti a plánů pro naše město (viz ZDE) intenzivně uklízíme nepořádek z minulosti.

    Jednu z našich doteď neviditelných činností, původem z roku 2002-2003, jsme zveřejnili na posledním zasedání města, kdy na pořad přišly městské byty na Švehlově. O co se jedná? Ve zkratce: pravděpodobně vysoce problematický a nezvládnutý projekt výstavby 24 bytů, který nyní odkrývá neplatné smlouvy mezi městem a nájemci a finanční ztráty pro město. Pokračovat ve čtení

  • Pozvánka na 9. zasedání ZM – 17.2.2016 v 17,00 v kinosále ZŠ

    Program a podklady naleznete ZDE.

    Co nás čeká?

    • vyhodnocení projektu Zdravé město vč. ankety Veřejné forum ZDE
    • změna územního plánu v oblasti Bedřichovic (u Slatiny, ul.Kellnerova) ZDE
    • a samozřejmě diskuse zastupitelů i občanů.

    Přijďte, jste srdečně zváni se svými náměty i připomínkami.

     

  • Jak probíhalo mimořádné 8.ZM?

    Ve středu 27.1.2016 proběhlo mimořádné jednání ZM (program ZDE). Mimořádné proto, že se schvalovaly žádosti o dotace na projekty, které měly termín podání 31.1.2016.

    Veškeré podklady i záznam ze zasedání najdete ZDE.

     

    O co tedy šlo?

     

    Sokolovna – TJ Sokol podala žádost, aby město spolufinancovalo projekt “Přestavba areálu Sokolovna ve Šlapanicích”. Co vše má přestavba Sokolovny zahrnovat uvidíte ZDE v žádosti.  Projekt je odhadnut na necelých 20 mil. Kč a účast města má činit 10%. V případě podpory projektu městem má tak TJ Sokol mnohem větší šanci na schválení projektu. Spolufinancování města bylo schváleno.

     

    Volnočasový prostor Jiráskova – město požádalo znovu o dotaci na tento projekt, všechny informace najdete ZDE. Podání žádosti bylo schváleno.

     

    Orlovna – těsně před jednáním ZM dostali zastupitelé stejnou žádost i od zástupců Orla, jde o přestavbu Orlovny na náměstí. Žádost nebyla schválena. Na ZM byl schválen protinávrh, aby Orel uvedl všechny záležitosti do pořádku a následně podal žádost znovu v příštím roce. O co šlo? Žádost o spolufinancování podává Orel, ale majitelem budovy není. V současné době se připravuje převod budovy do majetku Orla, ale momentálně je to komplikace pro schválení žádosti. Navíc projekt je nejméně připraven a je značné riziko, že 3 žádosti ve stejném projektu nebudou schváleny. Věříme, že pokud podá Orel žádost v příštím roce znovu, ZM ji plně podpoří.

     

     

  • 8. zasedání ZM – 27.ledna 2016 v 18,00 na MěÚ Šlapanice

    RM svolala mimořádné jednání ZM, tentokrát v prostorách zasedací místnosti MěÚ – za účelem včasného schválení žádostí o dotace.

     

    Pozvánku s programem najdete zde:

     

    Stáhnout (PDF, 262KB)

     

    Omlouváme se za chybu v čase zahájení (chybně bylo uvedeno 17,00 hodin) – nyní už je čas v titulku správně.

3. stránka z celkem 612345...Poslední »