• Byty Švehlova na 10. zasedání ZM

    Na 10. zasedání zastupitelstva dorazili rozhořčení nájemníci z bytů na Švehlově ulici vedení svým právníkem Mgr. Z. Jouklem. Zastupitelé si vyslechli názory a připomínky ke kauze, jejíž počátky leží v roce 2003. Řešily se tak události staré i nové, vše v jednom.  Absolutní většina současného zastupitelstva situaci nezpůsobila a nezavinila, přesto nyní musí rozhodnout.  Město je stále jedním subjektem a proto je v pořádku, že se nájemníci obracejí na zastupitelstvo. Otázkou je forma, jakou se na zastupitelstvo obrací.

    O kauze bytů Švehlova jsem psala již v článku Zpravodaje Šlapanice hledají řešení při nápravě chyb z minulosti.

    Pro shrnutí, o co se v kauze bytů Švehlova jedná?
    Město musí zveřejnit každý prodej svého majetku. V roce 2003, kdy nájemníci z bytů Švehlova podepisovali budoucí kupní smlouvy  a složili zálohy na svoje byty, to naše město neudělalo. Proto jsou smlouvy neplatné. Neplatnost musí vždy vyslovit soud, ale v tomto konkrétním případě je pravděpodobnost neplatnosti smluv tak vysoká, že nemá vůbec smysl k soudu chodit a je lepší se pokusit o mimosoudní dohodu, což město navrhuje.

    Jak lze vzniklou situaci řešit?

    Řešení jsou dvě.
    1) Buď jít k soudu, nechat vyslovit neplatnost smluv, město vrátí lidem zálohy na byty, lidé naopak vrátí městu nájemné. Po tomto vyrovnání vzájemných plnění, se začíná od bodu nula: město zveřejní prodej bytů a prodává za tržní ceny.

    2) Město chce jít cestou druhého řešení: uznat vzájemně s nájemníky neplatnost smluv mimosoudně a uzavřít dohody o narovnání. To celé musí samozřejmě proběhnout veřejně a řádně v souladu se zákonem o obcích, aby se situace neopakovala a lidé i město měli konečně jistotu platných smluv.

    Co se tedy nájemcům ze Švehlovy nelíbí?

    1. Nelíbí se jim cena bytů. Město si nechalo zpracovat znalecký posudek, a to cen obvyklých k roku 2003, kdy se byty prodávaly. Podle tohoto posudku byly ale tehdy byty podhodnocené a město nemůže prodávat byty pod cenou. Tento postup se hodnotí jako nezákonný a zastupitelstvo by se mohlo dostat i k soudu s podezřením, že se nechová k majetku města jako řádný hospodář. Město proto navrhlo, aby lidé za byty doplatili rozdíl, který dle posudku dělá od 130 – 220 tisíc podle velikosti bytu. Nájemníci znalecký posudek zpochybňují, ale v případě znaleckých posudků nestačí říct: tento znalec posoudil cenu špatně.  Je třeba předložit stejně relevantní podklad – jiný znalecký posudek, aby se mohlo o cenách jednat.
    2. Sami nájemníci veřejně uvádějí např. na zasedání (alespoň někteří z nich), že za byty zaplatili mnohem vyšší ceny, než které uvádí město. Druhým dechem dodávají, že byty jsou podle nich nekvalitní. Jaká je tedy cena bytů? V budoucích kupních smlouvách s městem jsou nejvyšší částky za 2+1 kolem 800 000, po doplatku je řeč o cca 1 mil. Kč. I po doplatku je tak cena výrazně nižší než tržní a město tak může postupovat jen s ohledem na podepsané (i když pravděpodobně neplatné) smlouvy.
    3. Aby se s byty nespekulovalo a neprodávaly se okamžitě dále za tržní cenu, chce město uplatnit předkupní právo a právo zpětné koupě. Stejně jako ho uplatňují i jiné obce v ČR při nakládání se svým majetkem. Pokud chtějí nájemníci v bytech skutečně bydlet, a nikoliv s byty spekulovat, pak je vhodně nastavené právo zpětné koupě nijak neohrožuje.
    4. Město dle názoru nájemníků není vstřícné – tady je třeba si uvědomit následující:
      1. město se snaží o mimosoudní dohodu,
      2. navrhuje návrat k cenám z roku 2003, nikoliv prodej za tržní ceny s ohledem na dobré mravy a legitimní očekávání nájemníků
      3. město deklarovalo, že ponese související náklady (právní analýza, znalecký posudek, příprava dohod o narovnání).
      4. město navrhlo řešení.  Při posledním společném jednání v pátek 22. 4. předložilo město další 2 vstřícné návrhy ohledně nakládání s fondem oprav a zapodmínkování zpětné koupě. Od právního zástupce nájemníků, který se pohybuje kolem kauzy už více než 2 měsíce, zatím žádný konstruktivní návrh nepřišel.

    Komunikuje město s lidmi?

    Podle tvrzení nájemců s nimi město nekomunikuje. Město ale nájemce informovalo dopisem, ve kterém se za vzniklou situaci omluvilo, vysvětlilo, co se děje a jak bude postupovat. Proběhlo společné jednání a znovu jsme lidem posílali dopisy, když se zveřejnil tzv. záměr na prodej bytů, kde měli další informace o postupu a výzvu, aby se k  záměru tzv. přihlásili. Podstatou problému je možná začátek celé kauzy, nájemci se domnívají, že město s nimi mělo před projednáním v zastupitelstvu komunikovat a domluvit se na řešení problému. Ale teprve zastupitelstvo mohlo svým rozhodnutím vytyčit směr a postup řešení celé kauzy. A soudím-li podle stávající situace, v komunikaci ten zásadní problém není, zásadním problémem jsou peníze – tedy doplatek. Ale zde se město může pohybovat jen ve velmi přísných mezích, daných zákonem.

    A jsou tu i další občané

    Z mnoha diskuzí mezi zastupiteli můžu říct, že cítíme velkou odpovědnost za lidi z bytů Švehlova, a proto jim město nabízí byty za ceny z roku 2003, kdy podepisovali smlouvy s městem.

    Ale z dalších diskuzí musím také říct, že cítím úplně stejnou odpovědnost za ostatní lidi ze Šlapanic, kteří na toto konkrétní jednání zastupitelstva sice nedorazili, ale vím o nich naprosto jistě, že kupují svoje byty a domy za tržní ceny, platí tržní nájemné, platí na svých domech a bytech každou opravu ze svého a vlastně je ani nikdy nenapadlo, že by to mělo být jinak. Nechtějí po městu žádné slevy a nesou si odpovědnost za své bydlení naprosto samostatně. I oni jsou občany Šlapanic a zastupitelé musí hájit i jejich zájmy.

    Za svou osobu vím také bezpečně několik věcí: toto zastupitelstvo situaci nezpůsobilo, snaží se napravit chybu z minulosti, a to s velkým důrazem na legitimní očekávání nájemníků a dobré mravy. Setrvávat ve vzniklé situaci s vědomím nelegálnosti tohoto stavu s čistým svědomím a také s vědomím všech důsledků jak pro nájemníky, tak pro město , tak také pro zastupitele prostě nelze. Vím jistě, že město bylo dosud vstřícné se svým návrhem řešení. Jak už jsem ale několikrát zdůrazňovala, k dohodě musí dospět obě strany. Pokud nedojde k dohodě, bude muset rozhodnout nezávislý soud.

    Michaela Trněná, starostka

     

     

  • KIM navrhuje změnu svého statutu a upravuje pravidla pro publikování

    Na březnové schůzce se KIM věnovala 2 klíčovým tématům (zápis z jednání i s návrhy najdete ZDE):

     

    Úprava pravidel pro publikování příspěvků ve ŠZ – stávající pravidla určovala prostor pro příspěvky politických subjektů. Všem tato pravidla vyhovovala a každý subjekt je respektoval. Ne tak šlapanické KDU – poslanec Klaška využívá skulinek v pravidlech (ZDE). Z toho důvodu se rozhodla KIM pravidla upřesnit, co se týká rozsahu příspěvků občanů a příspěvků politických subjektů.

     

    Změna statutu KIM – ve volebním programu ČŠ jsme se zavázali, že co nejvíce omezíme vliv vedení města na obsah ŠZ. Protože už máme za sebou 1,5 roku fungování, změnili se lidé v redakci, nastala doba pro uskutečnění tohoto záměru. KIM tak vytvořila návrh na svůj nový statut.

    Klíčové změny jsou tyto – navrhujeme, aby:

    • složení komise a pravidla pro publikování schvalovalo ZM – případné změny u koalice, která by chtěla opět zavádět cenzuru, tak budou více na očích.
    • vedení obce nemělo právo zasahovat do obsahu ŠZ – samozřejmě musí mít právo navrhovat příspěvky, nikoli však o nich rozhodovat. O tomto by měla rozhodovat komise – tím, že v ní jsou zastoupeny všechny subjekty, je tak zajištěna větší objektivnost rozhodování. Vedení obce jako vydavatel nese odpovědnost za tiskovinu, a proto musí mít právo kontrolovat příspěvky z pohledu rizika případné trestní odpovědnosti. Jinak by už ale nemělo zasahovat do obsahu.
    • případně konflikty či rozdílné názory mezi redakcí, občany, jednotlivými zastupiteli či vedením obce by nově měla řešit komise.

     

    Zde si můžete přečíst konkrétní znění návrhů KIM:

     

    Stáhnout (PDF, 144KB)

     

  • Šlapanická skládka – konečně rozumné informace

    Kontrolní výbor (KV) se v loňském roce zabývala městskou skládkou – cílem práce bylo ověřit, “jestli je původ čpavku eventuálně dalších nežádoucích chemických látek, obsažených v městské skládce a jejich fakturace v souladu s platnými zákony ČR a souvisejícími předpisy”.

     

    Nejde o vyloženě odbornou analýzu, protože v KV nesedí odborníci na odpadové hospodaření – chtěli jsme zároveň poskytnout veřejnosti informace, které nebylo možné za minulých vedení získat. Jistě si pamatujeme na slibované miliony ze skládky při jejím zakládání, na nereagování vedení na zápach čpavku (reakce až na základě petice), apod.

     

    Podrobné informace z různých oblastí skládky (struska, voda, chemické látky, ekonomika skládky, …) najdete ve zprávě – ZDE. KV došel k závěru, že vše proběhlo v souladu s platnými předpisy.

     

    Za sebe ale musím osobně dodat následující:

    Paradoxně při dodržení všech kladných posudků, studií a legislativních podmínek provozu skládky, nám zde dnes zůstává zapáchající memento, plné čpavku a solanky, se kterým si nikdo neví řádně rady. Nejsou peníze na uzávěru skládky, ale naopak hrozí vysoké pokuty za případné nedodržení nařízení ČIŽP snížit hladinu skládkové vody.  Kdo za tento stav může? Klíčovou roli zde má vedení města od samého vzniku skládky. Svým dílem každé z nich přispělo v minulosti svým chybným rozhodnutím k postupnému vršení problémů, které vyústily v dnešní, velmi obtížně a velmi draze řešitelný stav. A je jen otázkou, zda všechny ty finanční prostředky, které skládka městu v minulosti přinesla, vyváží skutečnost, že občané Šlapanic 25 let museli čichat různé zápachy, že za miliony korun dnes stavíme čističku skládkové vody, že městu hrozí vysoké pokuty, když tuto kontaminovanou vodu ze skládky neodstraní, že nejsou peníze na uzávěru a rekultivaci, že 40 let po uzávěře skládky se o ni bude město muset starat atd.

     

  • Den otevřených dveří ST a MST – každé první pondělí

    Čeká nás další z kroků “otevřené samosprávy”, který byl jednak ve volebním programu ČŠ, jednak i v návrzích Komise pro informace a média – každé první pondělí v měsíci v době od 16:00 do 18:00 hod. budou probíhat dny otevřených dveří u paní starostky a pana místostarosty v zasedací místnosti v 2. patře budovy MěÚ.

     

    Zajímá vás jak to je s různými drby a “zaručenými” informacemi?

    Zajímají vás konkrétní odpovědi na vaše konkrétní otázky?

    Chcete vědět co se chystá?

    Nechcete absolvovat zdlouhavé jednání Zastupitelstva?

     

    Tot setkání je ideální příležitost.

     

  • Jeden z kostlivců ze skříně naší radnice

    Vážení spoluobčané,
    občas se objevují dotazy a postesky: “Co na té radnici děláte, už jste tam rok a nic za Vámi není vidět”. Berte prosím tento článek jako podání odpovědi: kromě běžné činnosti a plánů pro naše město (viz ZDE) intenzivně uklízíme nepořádek z minulosti.

    Jednu z našich doteď neviditelných činností, původem z roku 2002-2003, jsme zveřejnili na posledním zasedání města, kdy na pořad přišly městské byty na Švehlově. O co se jedná? Ve zkratce: pravděpodobně vysoce problematický a nezvládnutý projekt výstavby 24 bytů, který nyní odkrývá neplatné smlouvy mezi městem a nájemci a finanční ztráty pro město. Pokračovat ve čtení

  • NÁVRHY KOMISÍ RADĚ MĚSTA – JEDNODUŠE A PŘEHLEDNĚ PRO OBČANY.

    Aby občané i členové komisí měli průběžně přehled jak RM řeší jejich návrhy, byl vytvořený jednoduchý postup.

    V rubrice zápisů z komisí a výborů – http://www.slapanice.cz/zapisy-vyboru-a-komisi/ – naleznete u každé komise vždy na prvním místě soubor s názvem “Evidence návrhů komise”. Po otevření tohoto souboru uvidíte souhrnný přehled všech návrhů podaných komisemi na RM a také jaký je jejich stav plnění. Předsedové pak mají povinnost průběžně tento seznam aktualizovat.

     

    Občané i členové komisí tak mohou mít průběžně přehled, jak na tom jednotlivé návrhy jsou.

     

    Momentálně jsou k dispozici zatím přehledy těchto komisí:

    Komise pro informace a média – ZDE

    Komise životního prostředí a zemědělství – ZDE – zatím jen seznam bez vyhodnocení

    Komise sociální, zdravotní, pro projekt Zdravé město – ZDE

     

    Věříme, že brzo sem přibudou i zbylé komise a výbory.

     

     

  • Šlapanický zpravodaj 2013 a 2015 – nebe a dudy

    Slovního ocenění se dostalo Šlapanickému zpravodaji z úst asi největšího odborníka na “otevřenou informovanost” v ČR, pana Kužílka. Ten označil rozdíl mezi zpravodajem minulé koalice (KDU-ČSL, TOP09, ČSSD) a tím dnešním jako “NEBE A DUDY”.

    Reportáž ČT můžete shlédnout ZDE – od 12:00 minuty.

    Připomeňte si hodnocení reportérů z r.2012 – ZDE – od 1:53 minuty

  • Personální změny v oddělení “komunikace s veřejností” na MěÚ.

    Na včerejším jednání ZM padla mimo jiné informace, že dochází k personálním změnám v oddělení komunikace s veřejností.

     

    Jeden pracovník odchází na vlastní žádost – MěÚ plánuje jeho činnosti řešit externím úvazkem a již hledá zájemce o tuto práci – ZDE (zajištění provozu infokanálu).

     

    Další pracovník v rámci organizačních změn přechází na jinou pozici – MěÚ proto vyhlásil výběrové řízení na pozici “pracovník vztahů k veřejnosti” – bližší informace ZDE.

     

    Věříme, že tyto změny dále zlepší úroveň městských médií.

     

  • KIM připravila návrhy na zlepšení komunikace města s občany

    Komise pro informace a media (KIM) připravovala na svých schůzkách od počátku roku náměty na zlepšení komunikace mezi městem a občany. Výsledkem této práce je materiál, který popisuje aktuální stav různých městských médií a také řadu návrhů na zlepšení komunikace mezi občany a vedením města.

    Celou zprávu naleznete ZDE.

     

    Zpráva i s náměty byla předána Radě města – předložené návrhy se již začaly zpracovávat. Aktuální stav těchto námětů si můžete ověřit na stránkách KIM – ZDE.

    Přehled všech zápisů z jednání KIM, souhrnnou zprávu i aktuální stav námětů najdete na stránkách komise – ZDE.

     

    Pro r.2016 nás čeká řada dalších kroků, např.:

    • spolupráce s městem na přípravě nových webových stránek
    • zlepšování Šlapanického zpravodaje k větší zajímavosti a otevřenosti
    • a jiné

     

    Závěrem bychom rádi poděkovali všem členům KIM za jejich aktivitu při přípravě tohoto materiálu.

    Radek Růžička, Pavel Zmeškal

     

  • Veřené forum – hlavní témata – a co bude dál?

    1.října 2015 proběhlo ve Šlapanicích první Veřejné forum, jehož cílem bylo získat názory občanů na nejpalčivější témata. Účastnilo se téměř 70 občanů, což lze považovat za úspěch a ukazuje to na zájem občanů o dění ve Šlapanicích.

    Forum - účastníci

    Účastníci ze všech témat vybrali 14 nejpalčivějších – a z nich pak 3 hlavní:

    Formu - hlavní témataForum - priority

     

    V jednotlivých sekcích byly zapsány tyto náměty:

    Forum - stůl mládežeForum - územní rozvoj Forum - vzděláváníForum - životní prostředí Forum - zdravotnictví Forum - kultura

    Metoda určování prirorit umožňovala všem účastníkům se vyjádřit (přiřazování bodů jednotlivým tématům).

     

    A CO BUDE DÁL?

    Jde o názor téměř 70 občanů – je to hodně na takovou akci, ale názor většiny občanů může být jiný. Nyní bude následovat prezentace těchto názorů ve šlapanických médiích a další občané budou tak vyzváni, aby i oni sdělili svůj názor na priority Šlapanic.

    Konenčný přehled priorit tak bude pomáhat vedení města v rozhodování na co se má z pohledu města nejvíce zaměřit. Za rok by toto forum mělo proběhnout znovu – zároveň i s informacemi, co se za uběhlý rok podařilo realizovat.

5. stránka z celkem 8« První...34567...Poslední »