• ICEC pro Šlapanice?

    Po více než rok trvajících jednáních, analýzách a hledání dala rada města souhlas s jednáním o ceně při odkupu areálu společnosti ICEC Šlapanice, s.r.o. Důvod? Jsme přesvědčeni, že šestihektarový areál v samém srdci Šlapanic obklopený obytnou zástavbou je pro město a jeho obyvatele klíčový, a to hned z několika důvodů.

    Bývalý cukrovar s vysokým komínem má za sebou bohatou historii (více si o ní můžete přečíst přímo na stránkách ICECu ZDE), ta za sebou bohužel zanechala stopu v podobě závažného znečištění životního prostředí. Na odstranění znečištění již bylo vydáno cca 77 mil. Kč, po 20 letech od počátku prací však hlavní zdroje znečistění v areálu stále zůstávají a stále jsou hrozbou jak pro zdraví obyvatel, tak pro životní prostředí. Občané v okolí areálu nesmí již dlouhé roky čerpat vodu ze studní ani pro své zahrady, ani pro své bazény, o pití samozřejmě vůbec nemluvě. Ochrana zdraví obyvatel a životního prostředí jsou prvním a hlavním důvodem, proč Šlapanice o areál usilují. Město je totiž logicky tím, kdo má nejsilnější zájem a motivaci pro ochranu svých občanů a svého prostředí.

    Díky své poloze, kdy areál cukrovaru postupně obklopila obytná zástavba, je zajímavý pro naše město a jeho obyvatele i z dalších důvodů: mohl by po vyčištění začít plnit ty funkce občanské vybavenosti, které městu v této části chybějí – počínaje zelení, přes parkování, v úvahu by mohlo přicházet i částečně komerční využití.

    Důležitou otázkou je samozřejmě ale i otázka financování odstranění zátěže, kdy stát zřejmě selhal např. v nastavení výše částky určené na sanaci,  i v jejím důsledném využití. Stávající projekt na tzv. II. etapu sanace byl vyčíslen na více než 100 mil. Kč. Pochází z roku 2010 a v případě získání areálu městem bude rozhodně muset být přehodnocen i s ohledem na případné zájmy města. I tak je zřejmé, že město v případě odkupu bude muset hledat i další zdroje na financování sanace. Dle vyjádření Ministerstva financí jak pro společnost ICEC, tak pro město bude možné znovu požádat o navýšení tzv. státní garance na znečištění, která byla vyčerpána v roce 2014 (výše uvedených 77 mil. Kč). Stoprocentní záruka získání financí samozřejmě neexistuje, ale je třeba již někde začít. Navíc v současnosti areál stále funguje pro drobnou výrobu, montáže i logistiku a je soběstačný.

    Jak už zaznělo, město je tím, kdo má nejsilnější a nejpřirozenější zájem na odstranění znečištění a nejvyšší pravděpodobnost, že dokáže dotáhnout odstranění zátěže do konce. Čisté Šlapanice jsou o správnosti této cesty přesvědčeny dlouhodobě viz naše úvahy a návrhy z minulosti například ZDE.

    Na významu areálu pro město se také opakovaně významnou většinou shodli zastupitelé na společných pracovních jednáních, která byla kvůli ICECu svolána. Proto zahajuje město se společností ICEC jednání o ceně. O výsledku – tedy zda město areál odkoupí, budeme občany informovat.

     

  • KDU-ČSL Šlapanice a její občasníky

    Proč se objevují letáky KDU-ČSL a proč se budou objevovat stále znovu

    Čisté Šlapanice (ČŠ) přerušily v našem městě téměř 20 letý neomezený přístup KDU-ČSL k veřejným financím a k moci. Lidé spojení s KDU-ČSL se mohou k veřejným zakázkám nově dostat už pouze formou férové soutěže a nabídkou kvalitní služby za dobrou cenu. Stejně tak při zaměstnávání nových úředníků na městském úřadu či obsazování míst v příspěvkových organizacích města je na prvním místě jejich odborná zdatnost, nikoliv stranická či jiná příslušnost ke KDU-ČSL nebo jakékoliv jiné straně. Přerušení skutečně významného finančního toku do spřátelených firem a nabídky zaměstnání pro straníky a příznivce KDU-ČSL je tím hlavním důvodem, proč KDU – ČSL a jeho příznivci budou usilovat o návrat k moci a k veřejnému rozpočtu, i proto se stále budou objevovat jejich letáky.

    Čisté Šlapanice ale vnímají únavu občanů z letákových válek, hašteření politiků. Důležité pro občany přece je, co a jak dělají pro město a jeho občany.

    K celému občasníku (viz kdu_csl_06_2016) proto přidáváme pouze následující informace, které považujeme za stěžejní:

     

    KDU-ČSL vytýká ČŠ letáky. ČŠ vydávaly své letáky, protože:

    1. KDU-ČSL vydalo zákaz publikování „politických textů“ ve Zpravodaji, a proto každý, kdo chtěl publikovat kritický text, musel využít své vlastní prostředky.

    2. KDU-ČSL omezilo vystoupení občanů, a dokonce i zastupitelů na veřejném zasedání zastupitelstva viz Jednací řád tehdejšího zastupitelstva. Občanům na 3 minuty, zastupitelům na max. 5 minut.

    3. KDU-ČSL zrušilo vysílání záznamů z veřejného zasedání zastupitelstva.

     

    A naopak

     

    1. ČŠ zrušily cenzuru ve Zpravodaji (viz Posouzení Pravidel a příspěvků Šlapanický Zpravodaj_O_Kuzilek_2016_02, poradce pro otevřenost veřejné správy).

    2. ČŠ umožňují občanům i zastupitelům vystoupit na zasedání zastupitelstva bez omezení  – viz záznam kteréhokoliv zasedání zastupitelstva.

    3. ČŠ znovuzavedly vysílání úplných záznamů zastupitelstva.

    Je velmi zásadní rozdíl v tom, co KDU-ČSL říká nebo píše, a co ve skutečnosti dělá. Ověřit skutečnost si ale nyní může velmi jednoduše každý občan Šlapanic sám.

     

    K bytům Švehlova

    Protože se město snaží v první řadě s nájemníky dosáhnout dohody, nechceme vést v dané situaci polemiku prostřednictvím médií. Město místo toho poctivě hledá a nabízí řešení: nájemníkům navrhlo řešení k fondu oprav, se kterými vyslovili předběžně souhlas. Intenzivně se řeší otázka výměny kotlů. A město navrhlo i variantní řešení k otázce předkupních práv či práva zpětné koupě k bytům. Na návrhy řešení ze strany nájemníků zatím město čeká.


    Co bude se stovkou milionů na účtu města?

    Odpověď je jednoduchá, jako každý správný hospodář město šetří na významné budoucí investice.

    1. Město zvažuje nákup areálu ICECu se starou ekologickou zátěží. Stará ekologická zátěž nebyla dosud vyřešena, přestože se řeší již více než 20 let. Dopady neřešené zátěže na zdraví obyvatele i naše životní prostředí mohou být velmi dramatické. Současně se jedná o významný pozemek v centru města (6ha), který by mohl napomoci řešit problémy města (od parkování po chybějící občanskou vybavenost). Město je s velkou pravděpodobností jediným subjektem, který má kvůli svým obyvatelům skutečný zájem na tom, aby z jeho centra zmizela ekologická zátěž. Finance jsou potřeba nejen na odkup areálu, ale i na případnou spoluúčast při likvidaci zátěže.

    2. Město čekají v blízké budoucnosti významné investice

    – do ulice Zemědělské,

    –  úprav Nádražní ulice,

    –  Švehlovy a dalších.

    KDU – ČSL po svém 20 letém působení zanechalo několik dalších nevyřešených a finančně velmi náročných akcí:

    –  čističku odpadních vod ze skládky nebezpečných odpadů, kterou KDU-ČSL nevyřešilo za celé své působení, přestože o problému prokazatelně vědělo po dobu dvou volebních období,

    –  nevykoupené pozemky pod komunikacemi města,

    –  nevyřešenou jednotnou kanalizaci, kde jde o desítky milionů Kč,

    –  3 miliony Kč dotací, které KDU-ČSL muselo vrátit za nezrealizovaný územní plán města,

    –  a jiné.

    Především však 100 milionů korun na účtech znamená, že Šlapanice jsou schopny existovat i bez obří průmyslové zóny, kterou se snažilo prosadit KDU-ČSL po celou dobu svého vedení města. Jako argument pro její existenci uvádělo riziko  zániku samostatnosti města, nemožnost provádět údržbu města, nebo dokonce rozvoj města.
    Když by zóna nevznikla, v krajním případě by to mohl vést až ke ztrátě samostatnosti města, protože by nebylo schopno dostát potřebám údržby, dalších rozvojových záměrů,“  Jaroslav Klaška, bývalý starosta za KDU-ČSL pro ČT z roku 2014 v 8:20 minutě záznamu).

  • Šlapanice zveřejňují smlouvy již více než rok

    Dnešním dnem, tj. 1. 7. 2016 vstupuje v platnost zákonná povinnost zveřejňovat smlouvy pro subjekty nakládající s veřejnými financemi. Týká se orgánů státní správy, dále tzv. územních samosprávných celků – obcí a krajů a mnoha dalších, celý výčet viz ZDE. Šlapanice své smlouvy zveřejňují již více než rok, protože to byl jeden ze základních požadavků na transparentnost v hospodaření města, kterou naše sdružení dlouhodobě prosazuje (viz například naše požadavky již z roku 2013).  Šlapanice jako město měly v minulosti se smlouvami významné problémy, bývalý starosta za KDU-ČSL Jaroslav Klaška nedokázal například nikdy vysvětlit, jak je to se smlouvou s investorem průmyslové zóny CTP Invest, ve které se jednalo o “pouhých” 100 mil. Kč. Čisté Šlapanice i proto podpořily iniciativu Rekonstrukce státu, která za prosazováním tohoto a dalších protikorupčních zákonů stojí.

    Teprve zákon o registru smluv však přináší důležitou pojistku v podobě neplatnosti smluv v případě, kdy nebudou zveřejněny. Pro občany to znamená jednoduchý přístup ke smlouvám obcí, měst, krajů, státních organizací apod. , a tudíž také veřejnou kontrolu nakládání s jejich penězi. Peníze, které od dnešního dne budou pod veřejnou kontrolou, se odhadují na více než stovky miliard Kč ročně. Šlapanice jsou výrazně napřed oproti subjektům, které dosud nezveřejňovaly nic, a víme proto, že ano – znamená to práci navíc, ale není to v žádném případě tak dramatické, jak odpůrci tohoto zákona předkládali poslancům v parlamentu. Město tak nyní čekají spíše kosmetické změny v procesu zveřejňování smluv tak, aby plně odpovídal zákonné úpravě. Zveřejněné smlouvy města nyní najdete ZDE.

    Definitivní podoba tohoto zákona, tak jako mnoha dalších v České republice není v žádném případě jistotou. Díky nejrůznějším iniciativám poslanců již byl zákon okleštěn oproti původní, předkládané podobě, a ani nyní není jisté, co vše stihnou poslanci změnit během léta viz ZDE.

    Jsme velmi rádi, že se po mnoha letech Šlapanice konečně řadí po bok měst a obcí, které se chovají transparentně, a tím pádem i hospodárně. Ostatním začaly hodiny tikat právě teď.

    Více informací o zákoně na stránkách MV ČR.

    Jste-li proti tomu, aby naši zákonodárci měnili průběžně zákony, modifikovali je nejrůznějšími přílepky, takže vzniká doslova neprůhledná zákonodárná džungle, udělejte si chvíli čas a napište svůj názor našim zákonodárcům anebo podpořte Rekonstrukci státu, která sleduje v případech protikorupčních zákonů politiky za vás.

    Michaela Trněná

  • Školu čeká o prázdninách rekonstrukce osvětlení a nová jídelna č. 2

    V pátek 24. 6. došlo k předání prostor školy dodavateli rekonstrukce elektroinstalace a osvětlení. Elektroinstalace ve škole je dosud původní, tzn. že své nejlepší roky má za sebou dávno. Stejně tak osvětlení tříd nevyhovuje hygienickým požadavkům a je potřeba ho vyměnit.
    Postupně, v několika letech (2-3) bude vyměněna elektroinstalace a osvětlení v jednotlivých patrech. A to proto, že menší pravidelné opravy majetku, rozložené v čase, snese rozpočet města bez problémů.  Předpokládaná výše investice se pohybuje kolem 2 mil. Kč.

    Druhým zásahem do školy bude vybudování nové jídelny. Zde město na investici ve výši cca 3, 5 mil. Kč získalo i dotaci ve výši 1, 8 mil. Kč, stavba bude zahájena o prázdninách.

    Celkově tak do oprav školy a rozšíření kapacity školní jídelny poputuje v letošním roce více než 5 mil. Kč. Jdeme tak cestou, kterou jsme slíbili – tzn. raději pravidelné a plánované opravy než nechat majetek města zchátrat a pak ho s velkou pompou a zadlužením opravovat. Věříme, že tato cesta je jediná správná, i když ne tak dramaticky viditelná.

    K opravě školy viz také článek z Brněnského deníku.

    Náhledová fotografie je převzata z FB stránek města Šlapanice.

  • Obchodní centrum a lokalita u Slatiny na 11. zasedání ZM

    Na 11. zasedání ZM proběhlo několik důležitých záležitostí:

    • byl bez výhrad schválen závěrečný účet města, který vykázal velmi dobré hospodaření města a také dobrou finanční kondici města. V podstatě se tak potvrzuje to, co prezentovaly Čisté Šlapanice během všech diskuzí o průmyslové zóně. Město je schopno dobře existovat i bez příjmů z průmyslové zóny, které tolik zdůrazňovali její propagátoři především bývalý starosta Jaroslav Klaška z KDU-ČSL. (Zde vřele doporučuji zhlédnout záznam ČT z března 2014 s vystoupením J. Klašky od 8:20.) Samozřejmě pořád platí, že předchozí vedení města po sobě nechalo dluh ve výši 82 mil. Kč, který město postupně splácí. Při dobrém hospodaření, o které se snažíme, jsou problémy města řešitelné. Dobrým hospodařením současné koalice zůstávají např. již nyní v rozpočtu města více než 2mil. Kč ročně oproti předchozím rokům viz ZDE. V rozpočtu jsou tak nachystány finance pro akce, které nás čekají 🙂
    • zástupce společnosti Sallerova výstavba Mgr. Pavel Trna v úvodu zasedání prezentoval zastupitelům záměr obchodního centra ve Šlapanicích na pozemku proti benzínové stanici. Prezentace byla krátká a stručná s několika vizualizacemi, zaznělo jméno obchodního řetězce Penny doplněného o řeznictví a drogerii, příp. textil nebo další drobné služby, které se developerovi podaří nasmlouvat. Jako termín realizace zazněl rok 2017. Prezentaci můžete zhlédnout na záznamu ZM ZDE. Dotazů zaznělo překvapivě málo. Co se týče obsazení obchodním řetězcem Penny, je třeba si uvědomit zásadní věc. Město do těchto vztahů nevstupuje, jedná se o obchodní vztah mezi vlastníkem pozemku a obchodním řetězcem, kdy velmi záleží na strategických úvahách řetězce, zda v konkrétním městě o prodejnu stojí nebo ne. Silný zájem o Šlapanice vyjadřuje opakovaně Billa, které se však i přes více než rok trvající úsilí nedaří najít vhodný pozemek.
    • déletrvajícím bodem pak bylo schválení zadání změny č. 9 územního plánu (viz podklad), která spočívá ve stanovení lhůty pro pořízení územní studie pro lokalitu u Slatiny. Na zasedání dorazili tentokrát vlastníci pozemků a developera se svými právními zástupci, kteří zpochybňují právo města uložit tuto lhůtu pro pořízení územní studie. Současná koalice zde opět tahá z ohně horký brambor za předchozí vedení města. Současný platný územní plán (ÚP) se změnou z roku 2007 umožňuje zastavět lokalitu na pravé straně příjezdu ke slatinskému kostelu, kde bedřichovický (šlapanický) katastr plynule navazuje na Slatinu. Umožňuje to ovšem za určitých podmínek:
    1. vyhotovení územní studie, která by stanovila využití území – dopravní obslužnost, hluková studie kvůli plánovanému obchvatu, veřejná prostranství (žádost na její vyhotovení byla podána od roku 2007 poprvé v roce 2015)
    2. vymístění vysokotlakého plynovodu a jeho regulační stanice. Tato podmínka naplněna nebyla, vysokotlaký plyn v území zůstal.
      Město nyní nedalo souhlas k pořízení územní studie vzhledem k probíhajícímu návrhu Zásad územního rozvoje, které do tohoto území nebo jeho těsné blízkosti umisťují hned 2 záměry – obchvat Slatiny a rozšíření dálnice D1. Nesouhlas se záměrem výstavby projevila také městská část Brno-Slatina.
      Jako informace pro zastupitele také zaznělo, že současný developer postupuje nekorektně: v územním řízení na sítě v této lokalitě se pokusil umístit stavby na pozemky města Šlapanice a Jihomoravského kraje bez jejich souhlasu. Pro nezákonnost bylo také zrušeno řízení na rozdělení pozemků v této lokalitě. Jedná se přinejmenším o nestandardní postup.
      Pro Šlapanice by daná zástavba bez prověření dopravního napojení mohla znamenat zhoršení dopravní situace na křižovatce ve Slatině, o jejíž řešení město usiluje vzhledem k zácpám v dopravních špičkách, které občané Šlapanic musí absolvovat. Ochranné pásmo vysokotlakého plynu má svůj významný důvod, nikdo zodpovědný nechce nést odpovědnost za následky případného výbuchu v obytné zástavbě nebo její blízkosti.
      Je zřejmé, že se zde střetávají dva zájmy – zájem vlastníků pozemků, kteří chtějí buď stavět nebo výhodně prodat svoje pozemky. Jedná se o jejich přirozený zájem, který jim nikdo nemůže mít za zlé. Proti tomuto zájmu stojí veřejné zájmy, kterými jsou: plynulá doprava občanů do zaměstnání, umisťování bydlení do míst, kde nebudou jejich obyvatelé ohroženi výbuchem plynu či hlukem z přilehlých, frekventovaných komunikací.
      Výsledkem jednání bylo schválení zadání změny č. 9 ÚP, takže se pokračuje ve schvalovacím procesu. Přičemž je zřejmé, že jakmile to podmínky umožní, město územní studii nechá vyhotovit a prověří zastavitelnost tohoto území. Cílem není blokovat výstavbu, ale postupovat smysluplně.
      Po minulém zasedání (diskuze s nájemci bytů Švehlova a jejich právním zástupcem) je třeba říci, že je bezesporu příjemným jevem, když někdo umí hájit svoje práva věcně, bez emocí a kultivovaně bez atakování zastupitelů.
    • Nepříjemným překvapením pro mě osobně bylo naopak hlasování opozičních zastupitelů, kteří se bez odůvodnění zdrželi všichni hlasování, a to přestože před pár měsíci hlasovali  jednomyslně pro pořízení této změny, a argumentovali vesele pro viz např. vystoupení opozičního zastupitele p Zycháčka (TOP09) v 30. minutě záznamu 9. ZM. Na frak dostává především jejich důvěryhodnost a konzistentnost názorů. Názor na věc lze změnit na základě nových, podstatných skutečností, žádné takové však opoziční zastupitelé neuvedli a vypadá to tak spíše na určitou “trucakci”. Což považuji za velkou škodu, protože občané si své zastupitele volí především proto, aby hájili zájmy města a jeho občanů a spolupracovali na rozvoji města bez ohledu na stranickou příslušnost.Pozn.: Hlásím při projednávání této lokality osobní zájem, protože v území vlastní pozemky mí příbuzní. V souladu se svým slibem zastupitele se zde pokouším hájit veřejný zájem.

    Michaela Trněná, starostka

    Celý záznam zasedání již je k dispozici na youtube.

     

     

  • Pilotní “Malé místo” v realizaci :-)

    Tak jsme se dočkali a v realizaci máme první “Malé místo”. A je to radost. Je k němu poměrně dlouhá cesta, od pocitových map a projektu Mluvme spolu, Šlapanice jsme se dostali až sem, tedy k vlastní realizaci malého místa. Možná se to bude zdát dlouho, ale “cestou” jsme si museli vydiskutovat, co je nám blízké – vydlážděné plochy zámkovou dlažbou nebo více přírodní místa atd., výsledkem bude mimo jiné “manuál tvorby veřejných prostranství”, který je už téměř na stole.
    Čeká nás toho ještě poměrně dost, ale na spadnutí je vlastně také i nový, originální městský mobiliář, jehož prototypy se jistě podaří osadit právě zde do parčíku.

    Finanční základ položila Nadace VIA, u které se na tyto úpravy podařilo získat grant, nemalou finanční spoluúčast a dobrovolnickou práci vkládají také členové Čistých Šlapanic, kterým patří poděkování. Další informace najdete také ZDE.

    Profesionální firmu, která provádí terénní úpravy a osazení kamene, povrchy atd.,  dnes vystřídali nadšení amatérští zahradníci z Čistých Šlapanic, aby přidali ruku k dílu. Pro ukázku probíhající realizace přinášíme několik fotografiií, na dokončení musíme ještě chvíli počkat.

  • Pozvánka na 11. zasedání zastupitelstva města – 15. 6. 2016

    Zveme občany Šlapanic na 11.zasedání zastupitelstva města, které se koná ve středu 15. 6. 2016 od 17. hodiny v kinosále ZŠ Šlapanice. Na programu zasedání je tentokrát prezentace záměru na výstavbu nového obchodního centra u ul. Brněnské firmou Sallerova výstavba, více viz ZDE.

    Projednávat se bude také závěrečný účet města a účetní závěrka za rok 2015.  Dalším bodem programu bude i projednání návrhu zadání změny ÚP č. 9, které se zabývá lhůtou pro územní studii pro lokalitu u Slatiny, nebo rozpočtové opatření, které má uvolnit prostředky na předfinancování dotačních titulů projektů města a také vrácení záloh na pozemky firmě CTP Invest.

    Samostatný bod programu je vždy věnován občanům a jejich námětům a připomínkám. Celý program jednání zastupitelstva i s podklady naleznete ZDE.

  • Obchodní centrum na obzoru – prezentace na zasedání ZM dne 15. 6. 2016

    Po dlouhých, opakovaných jednáních s firmou Tesco, přípravách a vyzkoušení několika různých variant možné realizace obchodního centra je na pořadu jednání 11. zasedání zastupitelstva konečně prezentace nového obchodního centra společnosti Sallerova výstavba, která by měla zastupitelům a občanům představit svůj záměr na vybudování nového obchodního centra v horní části Šlapanic – tedy v místě s nejvyšší koncentrací obyvatel z obou sídlišť, starého i nově vznikajících a stále se rozrůstajících Brněnských polí. Požadavky obyvatel na vybudování další nákupní možnosti v této části již město eviduje několik let, a s ohledem na rozvoj této části Šlapanic lze považovat požadavek obyvatel za oprávněný.

    Prezentaci záměru samotného a informace o jeho realizaci ponecháme na zástupcích společnosti Sallerova výstavba.

    Jen krátce připomeňme několik jiných informací. Město samotné není bohužel vlastníkem dostatečně velkého a dostatečně atraktivního pozemku v lokalitě pro potřebnou výstavbu, byť i tato varianta byla zvažována.

    Společnost Tesco se chová nevyzpytatelně, protože za poslední rok nabízela svůj pozemek ve Šlapanicích k prodeji minimálně 3x, její finanční nároky jsou však naprosto nereálné a proto pozemek stále zůstává v jejím vlastnictví. Zde si můžeme jen povzdechnout, že je škoda, že město v minulosti při podpisu plánovací smlouvy pro tuto lokalit nepožadovalo také termín realizace. Nemá tak na lokalitu prakticky žádný vliv a může pouze požadovat po vlastníkovi, aby udržoval na svém pozemku pořádek.

    Zájemcem o Šlapanice je i společnost Billa, která však zatím nenalezla vhodný pozemek pro svůj záměr.

    Nejblíže k realizaci je tak Sallerova výstavba, která přichází svůj záměr představit na zasedání zastupitelstva. Město záměr s ohledem na potřeby a požadavky svých obyvatel maximálně podporuje v rámci svých možností a budeme se těšit, že po více než roce a půl práce budou představeny naše první výsledky v této oblasti.

    Pokud Vás prezentace nového obchodního centra zajímá, přijďte se na ni podívat na 11. zasedání ZM, tzn. 15. 6. 2016 v 17 hodin, prezentace je zařazena mezi úvodní body zasedání.

    Michaela Trněná, starostka

  • Zásady územního rozvoje JMK finišují

    Jihomoravský kraj zveřejnil návrh Zásad územního rozvoje JMK (ZÚR JMK), 1. června proběhne v Brně veřejné projednání a již jen do 15. 6. 2016 lze podávat k tomuto zásadnímu dokumentu připomínky. Proč se jedná o zásadní dokument? ZUR JMK jsou fakticky krajským územním plánem – určují, jak bude vypadat budoucí rozvoj našeho kraje. Obsahují a vytvářejí podmínky pro stavby přesahující rozměr jednotlivých obcí a měst a zároveň v sobě nesou záměry celorepublikové. Bez tohoto dokumentu lze jen obtížně anebo vůbec budovat velké dopravní stavby a jiné stavby.

    Co přináší nebo odnáší Šlapanicím?

    Čisté Šlapanice se dlouhodobě vymezovaly a vymezují proti umístění obří průmyslové zóny CTP do těsné blízkosti obytné zástavby našeho města. Jak šel čas a Ministerstvo životního prostředí (MŽP) trvalo na svém stanovisku, že na mimořádně kvalitní zemědělské půdy nelze umisťovat podobné záměry, zóna se postupně zmenšovala – z původně zmiňovaných a plánovaných 250ha (uváděné rozlohy se různě lišily) nakonec zůstává 9, 97 ha zastavěných halami CTP u letiště, kdy naše město ve spolupráci s tehdejším vedením JMK obešly postoj MŽP.

    Zástupce veřejnosti, kterého Čisté Šlapanice v minulosti opakovaně organizovaly (příprava připomínek a sběr podpisů) tak z tohoto pohledu byl úspěšný. Předložené ZÚR JMK nakonec průmyslové plochy neobsahují v blízkosti našeho města žádné, kromě veřejného logistického centra umisťovaného do blízkosti tuřanského letiště a rozvojových ploch letiště.

    Přesto ZÚR JMK do území Šlapanic výrazně zasahují. Jako nejvýraznější zásahy se jeví umístění vysokorychlostní trati,  v ZUR označené jako Nová trať Brno (RDZ 04B), kdy dosud není plně známo přesné vedení koridoru této trati vzhledem k nejistotě o umístění nádraží v Brně. Návrh ZUR JMK vychází z připravované Studie proveditelnosti železničního uzlu Brno a hovoří například o vedení tratě v tunelu.

    Významným prvkem, který se může Šlapanic dotknout je také plánované rozšíření letiště, kdy je ale třeba, aby letiště respektovalo stávající zástavbu a nerozšiřovalo se na úkor obcí.

    Nejdůležitější část – dopravu – ZUR JMK v oblasti Šlapanic neřeší prakticky vůbec, její řešení odkládají do zpracování Územní studie tzv. jádrové oblasti Brna, což zahrnuje celé Brno a jeho bezprostřední okolí včetně Šlapanic. Pro Šlapanice tak zatím zůstává neznámou, jak plánovat své napojení na D1, jak bude naloženo s obchvaty apod. Šlapanice jako obec se budou rozhodně na Územní studii podílet připomínkami, ale odklad řešení znamená další nejistoty na několik let.

    Připomínky zazní nyní z města směrem k JMK, připomínkovat ZUR JMK mohou ale i občané samostatně. Návrh ZUR JMK je zveřejněn ZDE, se záměry na území našeho města se můžete seznámit ZDE, připomínky lze podávat prostřednictvím elektronického formuláře ZDE.

  • Byty Švehlova na 10. zasedání ZM

    Na 10. zasedání zastupitelstva dorazili rozhořčení nájemníci z bytů na Švehlově ulici vedení svým právníkem Mgr. Z. Jouklem. Zastupitelé si vyslechli názory a připomínky ke kauze, jejíž počátky leží v roce 2003. Řešily se tak události staré i nové, vše v jednom.  Absolutní většina současného zastupitelstva situaci nezpůsobila a nezavinila, přesto nyní musí rozhodnout.  Město je stále jedním subjektem a proto je v pořádku, že se nájemníci obracejí na zastupitelstvo. Otázkou je forma, jakou se na zastupitelstvo obrací.

    O kauze bytů Švehlova jsem psala již v článku Zpravodaje Šlapanice hledají řešení při nápravě chyb z minulosti.

    Pro shrnutí, o co se v kauze bytů Švehlova jedná?
    Město musí zveřejnit každý prodej svého majetku. V roce 2003, kdy nájemníci z bytů Švehlova podepisovali budoucí kupní smlouvy  a složili zálohy na svoje byty, to naše město neudělalo. Proto jsou smlouvy neplatné. Neplatnost musí vždy vyslovit soud, ale v tomto konkrétním případě je pravděpodobnost neplatnosti smluv tak vysoká, že nemá vůbec smysl k soudu chodit a je lepší se pokusit o mimosoudní dohodu, což město navrhuje.

    Jak lze vzniklou situaci řešit?

    Řešení jsou dvě.
    1) Buď jít k soudu, nechat vyslovit neplatnost smluv, město vrátí lidem zálohy na byty, lidé naopak vrátí městu nájemné. Po tomto vyrovnání vzájemných plnění, se začíná od bodu nula: město zveřejní prodej bytů a prodává za tržní ceny.

    2) Město chce jít cestou druhého řešení: uznat vzájemně s nájemníky neplatnost smluv mimosoudně a uzavřít dohody o narovnání. To celé musí samozřejmě proběhnout veřejně a řádně v souladu se zákonem o obcích, aby se situace neopakovala a lidé i město měli konečně jistotu platných smluv.

    Co se tedy nájemcům ze Švehlovy nelíbí?

    1. Nelíbí se jim cena bytů. Město si nechalo zpracovat znalecký posudek, a to cen obvyklých k roku 2003, kdy se byty prodávaly. Podle tohoto posudku byly ale tehdy byty podhodnocené a město nemůže prodávat byty pod cenou. Tento postup se hodnotí jako nezákonný a zastupitelstvo by se mohlo dostat i k soudu s podezřením, že se nechová k majetku města jako řádný hospodář. Město proto navrhlo, aby lidé za byty doplatili rozdíl, který dle posudku dělá od 130 – 220 tisíc podle velikosti bytu. Nájemníci znalecký posudek zpochybňují, ale v případě znaleckých posudků nestačí říct: tento znalec posoudil cenu špatně.  Je třeba předložit stejně relevantní podklad – jiný znalecký posudek, aby se mohlo o cenách jednat.
    2. Sami nájemníci veřejně uvádějí např. na zasedání (alespoň někteří z nich), že za byty zaplatili mnohem vyšší ceny, než které uvádí město. Druhým dechem dodávají, že byty jsou podle nich nekvalitní. Jaká je tedy cena bytů? V budoucích kupních smlouvách s městem jsou nejvyšší částky za 2+1 kolem 800 000, po doplatku je řeč o cca 1 mil. Kč. I po doplatku je tak cena výrazně nižší než tržní a město tak může postupovat jen s ohledem na podepsané (i když pravděpodobně neplatné) smlouvy.
    3. Aby se s byty nespekulovalo a neprodávaly se okamžitě dále za tržní cenu, chce město uplatnit předkupní právo a právo zpětné koupě. Stejně jako ho uplatňují i jiné obce v ČR při nakládání se svým majetkem. Pokud chtějí nájemníci v bytech skutečně bydlet, a nikoliv s byty spekulovat, pak je vhodně nastavené právo zpětné koupě nijak neohrožuje.
    4. Město dle názoru nájemníků není vstřícné – tady je třeba si uvědomit následující:
      1. město se snaží o mimosoudní dohodu,
      2. navrhuje návrat k cenám z roku 2003, nikoliv prodej za tržní ceny s ohledem na dobré mravy a legitimní očekávání nájemníků
      3. město deklarovalo, že ponese související náklady (právní analýza, znalecký posudek, příprava dohod o narovnání).
      4. město navrhlo řešení.  Při posledním společném jednání v pátek 22. 4. předložilo město další 2 vstřícné návrhy ohledně nakládání s fondem oprav a zapodmínkování zpětné koupě. Od právního zástupce nájemníků, který se pohybuje kolem kauzy už více než 2 měsíce, zatím žádný konstruktivní návrh nepřišel.

    Komunikuje město s lidmi?

    Podle tvrzení nájemců s nimi město nekomunikuje. Město ale nájemce informovalo dopisem, ve kterém se za vzniklou situaci omluvilo, vysvětlilo, co se děje a jak bude postupovat. Proběhlo společné jednání a znovu jsme lidem posílali dopisy, když se zveřejnil tzv. záměr na prodej bytů, kde měli další informace o postupu a výzvu, aby se k  záměru tzv. přihlásili. Podstatou problému je možná začátek celé kauzy, nájemci se domnívají, že město s nimi mělo před projednáním v zastupitelstvu komunikovat a domluvit se na řešení problému. Ale teprve zastupitelstvo mohlo svým rozhodnutím vytyčit směr a postup řešení celé kauzy. A soudím-li podle stávající situace, v komunikaci ten zásadní problém není, zásadním problémem jsou peníze – tedy doplatek. Ale zde se město může pohybovat jen ve velmi přísných mezích, daných zákonem.

    A jsou tu i další občané

    Z mnoha diskuzí mezi zastupiteli můžu říct, že cítíme velkou odpovědnost za lidi z bytů Švehlova, a proto jim město nabízí byty za ceny z roku 2003, kdy podepisovali smlouvy s městem.

    Ale z dalších diskuzí musím také říct, že cítím úplně stejnou odpovědnost za ostatní lidi ze Šlapanic, kteří na toto konkrétní jednání zastupitelstva sice nedorazili, ale vím o nich naprosto jistě, že kupují svoje byty a domy za tržní ceny, platí tržní nájemné, platí na svých domech a bytech každou opravu ze svého a vlastně je ani nikdy nenapadlo, že by to mělo být jinak. Nechtějí po městu žádné slevy a nesou si odpovědnost za své bydlení naprosto samostatně. I oni jsou občany Šlapanic a zastupitelé musí hájit i jejich zájmy.

    Za svou osobu vím také bezpečně několik věcí: toto zastupitelstvo situaci nezpůsobilo, snaží se napravit chybu z minulosti, a to s velkým důrazem na legitimní očekávání nájemníků a dobré mravy. Setrvávat ve vzniklé situaci s vědomím nelegálnosti tohoto stavu s čistým svědomím a také s vědomím všech důsledků jak pro nájemníky, tak pro město , tak také pro zastupitele prostě nelze. Vím jistě, že město bylo dosud vstřícné se svým návrhem řešení. Jak už jsem ale několikrát zdůrazňovala, k dohodě musí dospět obě strany. Pokud nedojde k dohodě, bude muset rozhodnout nezávislý soud.

    Michaela Trněná, starostka

     

     

10. stránka z celkem 21« První...89101112...20...Poslední »