• Obchodní centrum a lokalita u Slatiny na 11. zasedání ZM

    Na 11. zasedání ZM proběhlo několik důležitých záležitostí:

    • byl bez výhrad schválen závěrečný účet města, který vykázal velmi dobré hospodaření města a také dobrou finanční kondici města. V podstatě se tak potvrzuje to, co prezentovaly Čisté Šlapanice během všech diskuzí o průmyslové zóně. Město je schopno dobře existovat i bez příjmů z průmyslové zóny, které tolik zdůrazňovali její propagátoři především bývalý starosta Jaroslav Klaška z KDU-ČSL. (Zde vřele doporučuji zhlédnout záznam ČT z března 2014 s vystoupením J. Klašky od 8:20.) Samozřejmě pořád platí, že předchozí vedení města po sobě nechalo dluh ve výši 82 mil. Kč, který město postupně splácí. Při dobrém hospodaření, o které se snažíme, jsou problémy města řešitelné. Dobrým hospodařením současné koalice zůstávají např. již nyní v rozpočtu města více než 2mil. Kč ročně oproti předchozím rokům viz ZDE. V rozpočtu jsou tak nachystány finance pro akce, které nás čekají 🙂
    • zástupce společnosti Sallerova výstavba Mgr. Pavel Trna v úvodu zasedání prezentoval zastupitelům záměr obchodního centra ve Šlapanicích na pozemku proti benzínové stanici. Prezentace byla krátká a stručná s několika vizualizacemi, zaznělo jméno obchodního řetězce Penny doplněného o řeznictví a drogerii, příp. textil nebo další drobné služby, které se developerovi podaří nasmlouvat. Jako termín realizace zazněl rok 2017. Prezentaci můžete zhlédnout na záznamu ZM ZDE. Dotazů zaznělo překvapivě málo. Co se týče obsazení obchodním řetězcem Penny, je třeba si uvědomit zásadní věc. Město do těchto vztahů nevstupuje, jedná se o obchodní vztah mezi vlastníkem pozemku a obchodním řetězcem, kdy velmi záleží na strategických úvahách řetězce, zda v konkrétním městě o prodejnu stojí nebo ne. Silný zájem o Šlapanice vyjadřuje opakovaně Billa, které se však i přes více než rok trvající úsilí nedaří najít vhodný pozemek.
    • déletrvajícím bodem pak bylo schválení zadání změny č. 9 územního plánu (viz podklad), která spočívá ve stanovení lhůty pro pořízení územní studie pro lokalitu u Slatiny. Na zasedání dorazili tentokrát vlastníci pozemků a developera se svými právními zástupci, kteří zpochybňují právo města uložit tuto lhůtu pro pořízení územní studie. Současná koalice zde opět tahá z ohně horký brambor za předchozí vedení města. Současný platný územní plán (ÚP) se změnou z roku 2007 umožňuje zastavět lokalitu na pravé straně příjezdu ke slatinskému kostelu, kde bedřichovický (šlapanický) katastr plynule navazuje na Slatinu. Umožňuje to ovšem za určitých podmínek:
    1. vyhotovení územní studie, která by stanovila využití území – dopravní obslužnost, hluková studie kvůli plánovanému obchvatu, veřejná prostranství (žádost na její vyhotovení byla podána od roku 2007 poprvé v roce 2015)
    2. vymístění vysokotlakého plynovodu a jeho regulační stanice. Tato podmínka naplněna nebyla, vysokotlaký plyn v území zůstal.
      Město nyní nedalo souhlas k pořízení územní studie vzhledem k probíhajícímu návrhu Zásad územního rozvoje, které do tohoto území nebo jeho těsné blízkosti umisťují hned 2 záměry – obchvat Slatiny a rozšíření dálnice D1. Nesouhlas se záměrem výstavby projevila také městská část Brno-Slatina.
      Jako informace pro zastupitele také zaznělo, že současný developer postupuje nekorektně: v územním řízení na sítě v této lokalitě se pokusil umístit stavby na pozemky města Šlapanice a Jihomoravského kraje bez jejich souhlasu. Pro nezákonnost bylo také zrušeno řízení na rozdělení pozemků v této lokalitě. Jedná se přinejmenším o nestandardní postup.
      Pro Šlapanice by daná zástavba bez prověření dopravního napojení mohla znamenat zhoršení dopravní situace na křižovatce ve Slatině, o jejíž řešení město usiluje vzhledem k zácpám v dopravních špičkách, které občané Šlapanic musí absolvovat. Ochranné pásmo vysokotlakého plynu má svůj významný důvod, nikdo zodpovědný nechce nést odpovědnost za následky případného výbuchu v obytné zástavbě nebo její blízkosti.
      Je zřejmé, že se zde střetávají dva zájmy – zájem vlastníků pozemků, kteří chtějí buď stavět nebo výhodně prodat svoje pozemky. Jedná se o jejich přirozený zájem, který jim nikdo nemůže mít za zlé. Proti tomuto zájmu stojí veřejné zájmy, kterými jsou: plynulá doprava občanů do zaměstnání, umisťování bydlení do míst, kde nebudou jejich obyvatelé ohroženi výbuchem plynu či hlukem z přilehlých, frekventovaných komunikací.
      Výsledkem jednání bylo schválení zadání změny č. 9 ÚP, takže se pokračuje ve schvalovacím procesu. Přičemž je zřejmé, že jakmile to podmínky umožní, město územní studii nechá vyhotovit a prověří zastavitelnost tohoto území. Cílem není blokovat výstavbu, ale postupovat smysluplně.
      Po minulém zasedání (diskuze s nájemci bytů Švehlova a jejich právním zástupcem) je třeba říci, že je bezesporu příjemným jevem, když někdo umí hájit svoje práva věcně, bez emocí a kultivovaně bez atakování zastupitelů.
    • Nepříjemným překvapením pro mě osobně bylo naopak hlasování opozičních zastupitelů, kteří se bez odůvodnění zdrželi všichni hlasování, a to přestože před pár měsíci hlasovali  jednomyslně pro pořízení této změny, a argumentovali vesele pro viz např. vystoupení opozičního zastupitele p Zycháčka (TOP09) v 30. minutě záznamu 9. ZM. Na frak dostává především jejich důvěryhodnost a konzistentnost názorů. Názor na věc lze změnit na základě nových, podstatných skutečností, žádné takové však opoziční zastupitelé neuvedli a vypadá to tak spíše na určitou “trucakci”. Což považuji za velkou škodu, protože občané si své zastupitele volí především proto, aby hájili zájmy města a jeho občanů a spolupracovali na rozvoji města bez ohledu na stranickou příslušnost.Pozn.: Hlásím při projednávání této lokality osobní zájem, protože v území vlastní pozemky mí příbuzní. V souladu se svým slibem zastupitele se zde pokouším hájit veřejný zájem.

    Michaela Trněná, starostka

    Celý záznam zasedání již je k dispozici na youtube.

     

     

1. stránka z celkem 11